# Avenue Legrand, 95100 Argenteuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93978, 2.24270 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95018_3050.

## La parcelle

- Parcelle : BN 250
- Contenance : 996 m²
- Identifiant : 95018000BN0250
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR5h2, secteur à dominante résidentiel, du PLUi Boucle Nord de Seine, en vigueur depuis le 30/06/2025.

### Autorisé (3)

- 20 Habitation
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale

### Sous condition (10)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau

### Interdit (8)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec taille minimale des logements
- Ensembles bâtis à caractère patrimonial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 23/06/2025 ; vente ; Av Legrand ; sols ; 60 000 € ; 439 m² de terrain
- 31/07/2024 ; vente ; 5 Av Legrand ; Appartement, Dépendance ; 69 000 € ; 25 m² bâtis
- 19/07/2023 ; vente ; 1 Av Legrand ; Maison ; 225 000 € ; 62 m² bâtis, 191 m² de terrain, 3 629 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 5 Av Legrand ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 25 m² bâtis
- 14/02/2022 ; vente ; 5 Av Legrand ; Appartement ; 102 000 € ; 24 m² bâtis, 4 250 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 11 Av Legrand ; Maison ; 425 000 € ; 73 m² bâtis, 450 m² de terrain, 5 822 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/03/2026 ; 15 Avenue Legrand 95100 Argenteuil ; appartement, 61,7 m² ; énergie D, climat D
- 11/12/2025 ; 15 Avenue Legrand 95100 Argenteuil ; appartement, 58,6 m² ; énergie D, climat D
- 20/10/2025 ; 15 Avenue Legrand 95100 Argenteuil ; appartement, 46,2 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 02/06/2025 ; 15 Avenue Legrand 95100 Argenteuil ; appartement, 61,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 02/06/2025 ; 15 Avenue Legrand 95100 Argenteuil ; appartement, 61,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 02/06/2025 ; 15 Avenue Legrand 95100 Argenteuil ; appartement, 61,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 21/02/2025 ; 15 Avenue Legrand 95100 Argenteuil ; appartement, 61,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 21/02/2025 ; 15 Avenue Legrand 95100 Argenteuil ; appartement, 61,8 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 21/02/2025 ; 15 Avenue Legrand 95100 Argenteuil ; appartement, 61,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 21/02/2025 ; 15 Avenue Legrand 95100 Argenteuil ; appartement, 62 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 12/12/2024 ; 15 Avenue Legrand 95100 Argenteuil ; appartement, 46 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 13/06/2024 ; 15 Avenue Legrand 95100 Argenteuil ; appartement, 61,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 30 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 50 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Vaillant-Couturier (Collège, REP, ULIS) ; École nationale des professions de l'automobile (Lycée, privé, internat) ; Ecole primaire Les 4 vents (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 975, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; COMMUNE D ARGENTEUIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219500188) ; ALLIANCE AUTOMOTIVE PARIS NORD CENTRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/316512987) ; VAUBAN AUTOMOBILE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/609800495) ; NSI 4 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/340797190)
- Voies voisines : Avenue Chanzy (42 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/avenue-chanzy-1180.md ; Rue Henri Barbusse (95 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/rue-henri-barbusse-2560.md ; Rue Jean Moulin (100 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/rue-jean-moulin-2810.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/avenue-legrand-3050
La commune : https://aucadastre.fr/argenteuil-95018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95018_3050