# Avenue Maria, 95100 Argenteuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93911, 2.24564 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95018_3430.

## La parcelle

- Parcelle : BN 634
- Contenance : 78 m²
- Identifiant : 95018000BN0634
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM1g5, secteur de grande mixité de fonctions urbaines, du PLUi Boucle Nord de Seine, en vigueur depuis le 30/06/2025.

### Autorisé (13)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (3)

- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie

### Interdit (5)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Coeur de ville
- Secteur avec taille minimale des logements

### Informations (8)

- Travaux sur clôtures soumis à déclaration
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Classement des voies bruyantes
- DPU simple
- DPU renforcé
- Zone d'obligation de permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 386 de la commune

- 03/03/2016 ; permis de construire 09501815O0135 ; 8 Avenue Maria ; parcelle BN 641 ; 20 logements, 1 221 m² ; terrain 675 m² ; terminé ; SCCV AR ARGENTEUIL DE GAULLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 13/10/2025 ; vente ; 5 Av Maria ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 52 m² bâtis, 2 788 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 1 Av Maria ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 74 m² bâtis
- 11/04/2025 ; vente ; 5 Av Maria ; Appartement, Dépendance ; 202 128 € ; 69 m² bâtis, 2 929 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 5 Av Maria ; Maison ; 260 000 € ; 90 m² bâtis, 2 889 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 5 Av Maria ; Dépendance, Appartement ; 186 600 € ; 50 m² bâtis, 3 732 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 5 Av Maria ; Dépendance, Appartement ; 131 500 € ; 31 m² bâtis, 4 242 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 5 Av Maria ; Dépendance, Maison ; 292 000 € ; 104 m² bâtis, 2 808 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 5 Av Maria ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 34 m² bâtis, 3 794 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 1 Av Maria ; Dépendance, Appartement ; 252 000 € ; 69 m² bâtis, 3 652 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 11 Av Maria ; sols ; 380 000 € ; 186 m² de terrain
- 21/01/2022 ; vente ; 1 Av Maria ; Appartement, Dépendance ; 285 000 € ; 87 m² bâtis
- 24/06/2021 ; vente ; 1 Av Maria ; Dépendance, Appartement ; 281 000 € ; 73 m² bâtis
- 21/06/2021 ; vente ; 5 Av Maria ; Appartement, Dépendance ; 243 000 € ; 74 m² bâtis, 3 284 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 5 Av Maria ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 64 m² bâtis, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 1 Avenue Maria 95100 Argenteuil ; appartement, 49,7 m² ; énergie C, climat A
- 05/05/2026 ; 6 Avenue Maria 95100 Argenteuil ; appartement, 129,4 m² ; énergie C, climat C
- 17/03/2026 ; 1 Avenue Maria 95100 Argenteuil ; appartement, 47 m² ; énergie C, climat B
- 27/02/2026 ; 6 Avenue Maria 95100 Argenteuil ; appartement, 81 m² ; énergie C, climat C
- 13/01/2026 ; 9 Avenue Maria 95100 Argenteuil ; appartement, 28,6 m² ; énergie E, climat E
- 24/12/2025 ; 1 Avenue Maria 95100 Argenteuil ; appartement, 64,8 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 24/09/2025 ; 3 Avenue Maria 95100 Argenteuil ; appartement, 66 m² ; énergie C, climat A
- 15/05/2025 ; 5bis Avenue Maria 95100 Argenteuil ; appartement, 50,5 m² ; énergie D, climat B
- 30/04/2025 ; 1 Avenue Maria 95100 Argenteuil ; appartement, 46,6 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 06/02/2025 ; 5bis Avenue Maria 95100 Argenteuil ; appartement, 53,1 m² ; énergie D, climat B
- 24/01/2025 ; 1 Avenue Maria 95100 Argenteuil ; appartement, 73,8 m² ; énergie C, climat A
- 23/08/2024 ; 5bis Avenue Maria 95100 Argenteuil ; appartement, 49,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 30 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 39 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Vaillant-Couturier (Collège, REP, ULIS) ; Ecole primaire Les 4 vents (Ecole, REP)
- Voies voisines : Avenue du General de Gaulle (32 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/avenue-du-general-de-gaulle-2313.md ; Rue de Seine (80 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/rue-de-seine-4810.md ; Avenue du Petit Marly (91 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/avenue-du-petit-marly-4180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/avenue-maria-3430
La commune : https://aucadastre.fr/argenteuil-95018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95018_3430