# Boulevard Jules Ferry, 95100 Argenteuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.95014, 2.26579 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95018_2890.

## La parcelle

- Parcelle : BE 400 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 271 m²
- Identifiant : 95018000BE0400
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 412 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR4h2, secteur à dominante résidentiel, du PLUi Boucle Nord de Seine, en vigueur depuis le 30/06/2025.

### Autorisé (3)

- 20 Habitation
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale

### Sous condition (10)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau

### Interdit (8)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec taille minimale des logements

### Informations (8)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- DPU simple
- DPU renforcé
- Zone d'obligation de permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux sur clôtures soumis à déclaration

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 386 de la commune

- 07/09/2023 ; permis de construire 09501823O0071 ; 6 Boulevard Jules Ferry ; parcelle BE 172 ; 175 m² ; terrain 10 859 m² ; autorisé ; COMMUNE D ARGENTEUIL
- 04/10/2021 ; permis de construire 09501821O0041 ; 25 Boulevard Jules Ferry ; parcelle BE 405 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 288 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/06/2023 ; vente ; 3 Bd Jules Ferry ; Maison ; 255 000 € ; 53 m² bâtis, 180 m² de terrain, 4 811 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 3 Bd Jules Ferry ; Maison ; 345 000 € ; 102 m² bâtis, 253 m² de terrain, 3 382 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 31 Bd Jules Ferry ; Maison ; 280 000 € ; 67 m² bâtis, 137 m² de terrain, 4 179 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 12/11/2024 ; 31 Boulevard Jules Ferry 95100 Argenteuil ; appartement, 68,2 m² ; énergie E, climat E
- 15/01/2024 ; 33 Boulevard Jules Ferry 95100 Argenteuil ; appartement, 48 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 14/09/2023 ; 27 Boulevard Jules Ferry 95100 Argenteuil ; maison, 83,9 m², construit en 1928 ; énergie D, climat D
- 15/11/2022 ; 3 Boulevard Jules Ferry 95100 Argenteuil ; maison, 56 m² ; énergie E, climat E
- 05/10/2022 ; 3 Boulevard Jules Ferry 95100 Argenteuil ; maison, 99 m² ; énergie D, climat D
- 24/02/2022 ; 33 Boulevard Jules Ferry 95100 Argenteuil ; appartement, 38 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 24/12/2021 ; 3 Boulevard Jules Ferry 95100 Argenteuil ; maison, 99 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 30 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 36 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 665, dont FITECO (FITECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/557150067) ; OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775689078) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU VAL D OISE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/179504311) ; COMMUNE D ARGENTEUIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219500188) ; BIEN A LA MAISON (ONELA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/489375691) ; SOCIETE EUROPEENNE D'AUDIT (SEA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/504723255)
- Voies voisines : Avenue Fernand Salles (60 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/avenue-fernand-salles-2100.md ; Impasse Henri Vasseur (64 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/impasse-henri-vasseur-2589.md ; Chemin d’Epinay (65 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/chemin-d-epinay-1935.md ; Rue Gaston Daguenet (69 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/rue-gaston-daguenet-2292.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/boulevard-jules-ferry-2890
La commune : https://aucadastre.fr/argenteuil-95018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95018_2890