# Impasse Massenet, 95100 Argenteuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93043, 2.22547 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95018_3495.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR4h2, secteur à dominante résidentiel, du PLUi Boucle Nord de Seine, en vigueur depuis le 30/06/2025.

### Autorisé (3)

- 20 Habitation
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale

### Sous condition (10)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau

### Interdit (8)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec taille minimale des logements

### Informations (8)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- DPU simple
- DPU renforcé
- Zone d'obligation de permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux sur clôtures soumis à déclaration
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 40

- 21/12/2023 ; vente ; 1 Imp Massenet ; Dépendance, Appartement ; 194 880 € ; 47 m² bâtis, 4 146 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 1 Imp Massenet ; Dépendance, Appartement ; 202 500 € ; 39 m² bâtis, 5 192 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 1 Imp Massenet ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 54 m² bâtis, 4 815 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 1 Imp Massenet ; Dépendance, Appartement ; 305 000 € ; 73 m² bâtis, 4 178 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 3 Imp Massenet ; Maison, Dépendance ; 477 200 € ; 107 m² bâtis, 484 m² de terrain, 4 460 €/m²
- 23/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Dépendance ; 12 000 €
- 20/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Dépendance ; 12 000 €
- 09/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Dépendance ; 12 000 €
- 26/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 303 490 € ; 72 m² bâtis, 4 215 €/m²
- 22/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 321 000 € ; 73 m² bâtis, 4 397 €/m²
- 15/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Dépendance, Appartement ; 226 560 € ; 42 m² bâtis, 5 394 €/m²
- 01/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Dépendance, Appartement ; 332 000 € ; 72 m² bâtis, 4 611 €/m²
- 31/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 314 000 € ; 73 m² bâtis, 4 301 €/m²
- 26/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 274 000 € ; 61 m² bâtis, 4 492 €/m²
- 10/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 342 000 € ; 81 m² bâtis, 4 222 €/m²
- 28/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 65 m² bâtis, 4 308 €/m²
- 24/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 297 000 € ; 70 m² bâtis, 4 243 €/m²
- 22/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 62 m² bâtis, 4 435 €/m²
- 30/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 265 000 € ; 60 m² bâtis, 4 417 €/m²
- 27/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 255 420 € ; 54 m² bâtis, 4 730 €/m²
- 18/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 286 000 € ; 60 m² bâtis, 4 767 €/m²
- 10/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 265 000 € ; 54 m² bâtis, 4 907 €/m²
- 28/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 318 000 € ; 77 m² bâtis, 4 130 €/m²
- 09/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 209 000 € ; 41 m² bâtis, 5 098 €/m²
- 06/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Dépendance, Appartement ; 246 000 € ; 45 m² bâtis, 5 467 €/m²
- 05/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 44 m² bâtis, 5 114 €/m²
- 30/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 269 000 € ; 56 m² bâtis, 4 804 €/m²
- 25/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 59 m² bâtis, 4 661 €/m²
- 23/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 219 000 € ; 39 m² bâtis, 5 615 €/m²
- 16/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ;  ; 259 000 €
- 14/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Dépendance, Appartement ; 262 000 € ; 57 m² bâtis, 4 596 €/m²
- 28/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement ; 309 000 € ; 73 m² bâtis, 4 233 €/m²
- 30/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ;  ; 199 000 €
- 27/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 58 m² bâtis, 4 741 €/m²
- 23/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 60 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 22/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ;  ; 260 000 €
- 31/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 287 000 € ; 68 m² bâtis, 4 221 €/m²
- 11/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ;  ; 222 000 €
- 02/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 44 m² bâtis, 5 114 €/m²
- 20/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Massenet ; Appartement, Dépendance ; 251 000 € ; 54 m² bâtis, 4 648 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2025 ; 1 Impasse Massenet 95100 Argenteuil ; appartement, 33,1 m² ; énergie C, climat A
- 10/12/2024 ; 1 Impasse Massenet 95100 Argenteuil ; appartement, 46,8 m² ; énergie C, climat B
- 22/11/2024 ; 1 Impasse Massenet 95100 Argenteuil ; appartement, 28,3 m² ; énergie D, climat B
- 22/11/2024 ; 1 Impasse Massenet 95100 Argenteuil ; appartement, 29,5 m² ; énergie D, climat B
- 22/11/2024 ; 1 Impasse Massenet 95100 Argenteuil ; appartement, 29,6 m² ; énergie C, climat B
- 02/11/2023 ; 1 Impasse Massenet 95100 Argenteuil ; immeuble ; énergie D, climat B
- 31/10/2023 ; 1 Impasse Massenet 95100 Argenteuil ; immeuble ; énergie D, climat B
- 30/10/2023 ; 1 Impasse Massenet 95100 Argenteuil ; appartement, 29,1 m² ; énergie C, climat B
- 28/10/2023 ; 1 Impasse Massenet 95100 Argenteuil ; appartement, 33,1 m² ; énergie C, climat A
- 26/10/2023 ; 1 Impasse Massenet 95100 Argenteuil ; appartement, 28,2 m² ; énergie D, climat B
- 25/10/2023 ; 1 Impasse Massenet 95100 Argenteuil ; appartement, 46,5 m² ; énergie D, climat B
- 25/10/2023 ; 1 Impasse Massenet 95100 Argenteuil ; appartement, 33 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 30 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 51 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Angela Davis (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Victor Hugo 1 (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Victor Hugo 2 (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Angela Davis (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 565, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; PPG DISTRIBUTION (SKD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/085580983) ; STRICHER (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/775741440) ; COMMUNE DE BEZONS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219500634) ; CENTRE HOSPITALIER VICTOR DUPOUY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269501631) ; LOCKALL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894420587)
- Voies voisines : Rue du Berceau (45 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/rue-du-berceau-0625.md ; Rue du Berceau (52 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/rue-du-berceau-0270.md ; Rue du Vieux Chemin Saint Germain (66 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/rue-du-vieux-chemin-saint-germain-5280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/impasse-massenet-3495
La commune : https://aucadastre.fr/argenteuil-95018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95018_3495