# Rue d’Hedoit, 95100 Argenteuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96670, 2.23027 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95018_2530.

## La parcelle

- Parcelle : AB 203 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m)
- Contenance : 293 m²
- Identifiant : 95018000AB0203
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 426 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Boucle Nord de Seine, en vigueur depuis le 30/06/2025.

### Autorisé : rien de listé

### Sous condition (1)

- 21 Logement

### Interdit (5)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 22 Hébergement
- 30 Commerce et activités de service
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux sur clôtures soumis à déclaration
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Zone d'obligation de permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles - Fort

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/08/2025 ; vente ; 5 Rue D Hedoit ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 99 m² bâtis, 700 m² de terrain, 4 343 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/04/2025 ; 5 Rue d'Hedoit 95100 Argenteuil ; maison, 97 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 30 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Sannois (Service Administratif) ; Ecole primaire publique Docteur Emile Roux (Ecole) ; Institut médico éducatif Les coteaux d'Argenteuil (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 102, dont MADA M'IZA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/788830206) ; DE PAUW (DE PAUW) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/338179781) ; AYA TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/899667752) ; CB AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/913223681) ; WOLF'S SPIRIT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/883037533) ; LE BAMBOU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/878560812)
- Voies voisines : Rue de Liege (29 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/rue-de-liege-3150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/rue-d-hedoit-2530
La commune : https://aucadastre.fr/argenteuil-95018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95018_2530