# Rue de Vobsenterre, 95100 Argenteuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96354, 2.23982 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95018_5340.

## La parcelle

- Parcelle : AH 1266 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 291 m²
- Identifiant : 95018000AH1266
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 430 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR5h2, secteur à dominante résidentiel, du PLUi Boucle Nord de Seine, en vigueur depuis le 30/06/2025.

### Autorisé (3)

- 20 Habitation
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale

### Sous condition (10)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau

### Interdit (8)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec taille minimale des logements

### Informations (8)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux sur clôtures soumis à déclaration
- DPU simple
- DPU renforcé
- Zone d'obligation de permis de démolir
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 386 de la commune

- 27/11/2024 ; permis de construire 09501824O0081 ; 46 Rue Vobsenterre ; parcelles AH 1168, AH 1168, AH 727 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 478 m² ; autorisé
- 15/04/2024 ; permis d'aménager 09501824O0001 ; 46 Rue de Vobsenterre ; parcelles AH 727, AH 1168 ; terrain 833 m² ; terminé
- 07/08/2021 ; permis de construire 09501821O0054 ; 27 Bi Rue Vobsenterre ; parcelle AE 689 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 370 m² ; commencé ; SCI GILLES
- 22/07/2020 ; permis de construire 09501820O0031 ; 2 Rue Vobsenterre ; parcelle AH 38 ; 1 logement, 198 m² ; terrain 515 m² ; terminé
- 10/05/2016 ; permis de construire 09501816O0003 ; 43 Rue Vobsenterre ; parcelle AC 1149 ; 1 logement, 173 m² ; terrain 873 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 19/06/2024 ; vente ; 46 Rue Vobsenterre ; Maison ; 349 000 € ; 110 m² bâtis, 367 m² de terrain, 3 173 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 22 Rue Vobsenterre ; terrains a bâtir ; 265 000 € ; 298 m² de terrain
- 26/04/2023 ; vente ; 42 Rue Vobsenterre ; Maison ; 66 500 € ; 133 m² bâtis, 634 m² de terrain, 500 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 11 Rue Vobsenterre ; Maison ; 445 000 € ; 85 m² bâtis, 401 m² de terrain, 5 235 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 42 Rue Vobsenterre ; Maison ; 285 000 € ; 133 m² bâtis, 634 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 15 Rue Vobsenterre ; Maison ; 240 000 € ; 36 m² bâtis, 220 m² de terrain, 6 667 €/m²
- 04/01/2021 ; vente ; 8 Rue Vobsenterre ; Maison ; 515 850 € ; 111 m² bâtis, 474 m² de terrain, 4 647 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 24/02/2024 ; 37 Rue de Vobsenterre 95100 Argenteuil ; maison, 119,1 m² ; énergie E, climat E
- 05/02/2024 ; 37 Rue de Vobsenterre 95100 Argenteuil ; maison, 119,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 05/10/2023 ; 24bis Rue de Vobsenterre 95100 Argenteuil ; maison, 87 m², construit en 1950 ; énergie G, climat G
- 07/09/2023 ; 46 Rue de Vobsenterre 95100 Argenteuil ; maison, 165,1 m² ; énergie E, climat E
- 04/02/2022 ; 20 Rue de Vobsenterre 95100 Argenteuil ; maison, 26,2 m², construit en 1956 ; énergie G, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 30 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Les Coteaux (Ecole) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Lapierre (Ecole) ; Lycée Saint-Joseph (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 232, dont SCI CORNETOY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390706281) ; HDV (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/449043892) ; SARL MONTEIFFEL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/433272440) ; SCI AURORE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433337474) ; ERVIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/912556339) ; SCI HADDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900895681)
- Voies voisines : Rue du Limousin (18 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/rue-du-limousin-3200.md ; Rue du Cantal (33 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/rue-du-cantal-0960.md ; Rue Martin Fontaine (79 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/rue-martin-fontaine-3490.md ; Rue de Chailloit (82 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/rue-de-chailloit-1110.md ; Rue d’Isabelle (87 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/rue-d-isabelle-2710.md ; Rue de Touraine (88 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/rue-de-touraine-4980.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/rue-de-vobsenterre-5340
La commune : https://aucadastre.fr/argenteuil-95018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95018_5340