# Rue Recappe, 95100 Argenteuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96119, 2.24051 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95018_4510.

## La parcelle

- Parcelle : AH 548 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 201 m²
- Identifiant : 95018000AH0548
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 430 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR5h2, secteur à dominante résidentiel, du PLUi Boucle Nord de Seine, en vigueur depuis le 30/06/2025.

### Autorisé (3)

- 20 Habitation
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale

### Sous condition (10)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau

### Interdit (8)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec taille minimale des logements

### Informations (8)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux sur clôtures soumis à déclaration
- DPU simple
- DPU renforcé
- Zone d'obligation de permis de démolir
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 386 de la commune

- 29/05/2026 ; permis de construire 09501826O0026 ; Rue Recappe ; parcelles AH 1145, AH 1189 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 1 181 m² ; autorisé
- 04/01/2022 ; permis d'aménager 09501821O0003 ; Rue Recappe ; parcelle AH 1145 ; terrain 804 m² ; terminé
- 03/02/2016 ; permis d'aménager 09501815O0003 ; Rue Recappe ; parcelle AH 1145 ; terrain 804 m² ; autorisé
- 04/06/2014 ; permis de construire 09501814O0021 ; 16 Rue Recappe ; parcelle AH 566 ; 2 logements, 171 m² ; terrain 506 m² ; autorisé
- 12/03/2014 ; permis de construire 09501814O0006 ; 46 Rue Recappe ; parcelle AH 1135 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 420 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 15/09/2025 ; vente ; 2 Rue Recappe ; Maison ; 190 140 € ; 23 m² bâtis, 169 m² de terrain, 8 267 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 3 Rue Recappe ; Maison ; 555 000 € ; 70 m² bâtis, 665 m² de terrain, 7 929 €/m²
- 01/03/2024 ; vente ; 30 Rue Recappe ; Maison ; 230 000 € ; 92 m² bâtis, 278 m² de terrain
- 07/02/2024 ; vente ; 22 Rue Recappe ; Maison ; 340 000 € ; 90 m² bâtis, 201 m² de terrain, 3 778 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 34 Rue Recappe ; Maison ; 390 000 € ; 112 m² bâtis, 354 m² de terrain, 3 482 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 42 Rue Recappe ; Maison ; 550 000 € ; 104 m² bâtis, 489 m² de terrain, 5 288 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 9 Rue Recappe ; Maison ; 299 000 € ; 64 m² bâtis, 4 672 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 14 Rue Recappe ; Maison ; 137 644,88 € ; 68 m² bâtis, 631 m² de terrain, 2 024 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/06/2026 ; 16 Rue Recappe 95100 Argenteuil ; appartement, 63,7 m², construit en 2014 ; énergie C, climat B
- 26/05/2026 ; 9 Rue Recappe 95100 Argenteuil ; maison, 40 m² ; énergie E, climat B
- 13/04/2026 ; 6 Rue Recappe 95100 Argenteuil ; maison, 111,2 m² ; énergie D, climat D
- 12/02/2026 ; 36 Rue Recappe 95100 Argenteuil ; maison, 110 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B
- 05/02/2026 ; 9 Rue Recappe 95100 Argenteuil ; maison, 42 m² ; énergie E, climat C
- 25/11/2024 ; 2 Rue Recappe 95100 Argenteuil ; maison, 44 m² ; énergie E, climat C
- 23/07/2024 ; 13 Rue Recappe 95100 Argenteuil ; maison, 100,5 m² ; énergie D, climat B
- 12/05/2024 ; 25 Rue Recappe 95100 Argenteuil ; maison, 126 m² ; énergie G, climat C
- 15/03/2024 ; 24 Rue Recappe 95100 Argenteuil ; maison, 122,3 m² ; énergie D, climat D
- 28/08/2023 ; 30 Rue Recappe 95100 Argenteuil ; maison, 53 m² ; énergie D, climat D
- 16/05/2023 ; 3 Rue Recappe 95100 Argenteuil ; maison, 149,8 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 11/05/2022 ; 18 Rue Recappe 95100 Argenteuil ; appartement, 65,3 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 30 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Georges Lapierre (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Les Coteaux (Ecole) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Lapierre (Ecole) ; Lycée Saint-Joseph (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 230, dont COMMUNE D ARGENTEUIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219500188) ; DEVELOPPEMENT INGENIERIE ET SERVICES (DIS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/433299716) ; SCI CORNETOY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390706281) ; JADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877865873) ; HDV (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/449043892) ; RAIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444878664)
- Voies voisines : Rue de Touraine (98 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/rue-de-touraine-4980.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/rue-recappe-4510
La commune : https://aucadastre.fr/argenteuil-95018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95018_4510