# Impasse des Bolets, 53210 Argentré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08872, -0.63879 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53007_0098.

## La parcelle

- Parcelle : AD 97 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 534 m²
- Identifiant : 53007000AD0097
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 515 kWh par an, pour 1 462 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB-2, zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomération, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 420 en date du 07-06-2018

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/07/2024 ; vente ; 4 Imp des Bolets ; Maison ; 233 550 € ; 90 m² bâtis, 551 m² de terrain, 2 595 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/10/2025 ; 7 Impasse des Bolets 53210 Argentré ; maison, 84,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 24/05/2023 ; 4 Impasse des Bolets 53210 Argentré ; maison, 108,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 06/12/2022 ; 1 Impasse des Bolets 53210 Argentré ; maison, 108 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 282, dont ST BERTH LAVAGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929885770) ; M.A.M EN ATTENDANT D'ETRE GRAND (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/881364053) ; ULYSSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880152574) ; SCI SABLEX SI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504870064) ; LCM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538744806) ; SAS CGA DEVELOPPEMENT (CGA DEVELOPPEMENT) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/839983467)
- Voies voisines : Rue des Chanterelles (38 m) https://aucadastre.fr/argentre-53007/rue-des-chanterelles-0118.md ; Impasse des Chanterelles (67 m) https://aucadastre.fr/argentre-53007/impasse-des-chanterelles-0121.md ; Impasse des Russules (82 m) https://aucadastre.fr/argentre-53007/impasse-des-russules-0243.md ; Impasse des Morilles (85 m) https://aucadastre.fr/argentre-53007/impasse-des-morilles-0221.md ; Rue (85 m) https://aucadastre.fr/argentre-53007/rue-z9uhbm.md ; Rue des Girolles (88 m) https://aucadastre.fr/argentre-53007/rue-des-girolles-0166.md ; Rue du Bocage (91 m) https://aucadastre.fr/argentre-53007/rue-du-bocage-0119.md ; Chemin des Coprins (97 m) https://aucadastre.fr/argentre-53007/chemin-des-coprins-0124.md ; Rue des Cepes (97 m) https://aucadastre.fr/argentre-53007/rue-des-cepes-0113.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argentre-53007/impasse-des-bolets-0098
La commune : https://aucadastre.fr/argentre-53007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53007_0098