# Route de Laval, 53210 Argentré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08926, -0.66302 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53007_0176.

## La parcelle

- Parcelle : YE 55
- Contenance : 2 353 m²
- Identifiant : 53007000YE0055
- Feuille : 000 YE 10, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 506 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ae2, création de nouveaux bâtiments à usage d'activité, extensions et annexes, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Ancien site industriel ou activité de service susceptible avoir été pollué (source BASIAS)
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 420 en date du 07-06-2018

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château et parc d'Hauterive

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/08/2025 ; vente ; 1 Rte de Laval ; sols ; 3 210 € ; 535 m² de terrain
- 07/10/2022 ; vente ; 2 Rte de Laval ; Maison ; 85 000 € ; 55 m² bâtis, 51 m² de terrain, 1 545 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 4 Rte de Laval ; Maison ; 122 000 € ; 83 m² bâtis, 663 m² de terrain, 1 470 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 6 Rte de Laval ; Maison ; 110 000 € ; 97 m² bâtis, 335 m² de terrain, 1 134 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/06/2023 ; 2 route de laval 53210 Argentré ; maison, 61,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 02/06/2023 ; 2 route de laval 53210 Argentré ; maison, 61,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argentre-53007/route-de-laval-0176
La commune : https://aucadastre.fr/argentre-53007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53007_0176