# Rue des Genets, 53210 Argentré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.07919, -0.64448 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53007_0165.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 515 kWh par an, pour 1 462 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB-2, zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomération, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 420 en date du 07-06-2018

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/07/2024 ; vente ; 29 Rue des Genets ; Maison ; 177 657 € ; 84 m² bâtis, 354 m² de terrain, 2 115 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; 21 Rue des Genets ; Maison ; 90 000 € ; 61 m² bâtis, 324 m² de terrain, 1 475 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 15 Rue des Genets ; Maison ; 160 500 € ; 164 m² bâtis, 1 261 m² de terrain
- 16/04/2021 ; vente ; 19 Rue des Genets ; Maison ; 80 000 € ; 61 m² bâtis, 363 m² de terrain, 1 311 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 19/12/2025 ; 23 Rue des Genets 53210 Argentré ; maison, 75 m² ; énergie D, climat B
- 22/11/2023 ; 29 Rue des Genets 53210 Argentré ; maison, 91 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 04/04/2023 ; 27 Rue des Genets 53210 Argentré ; maison, 75 m² ; énergie E, climat B
- 04/04/2023 ; 25 Rue des Genets 53210 Argentré ; maison, 75 m² ; énergie E, climat B
- 04/04/2023 ; 21 Rue des Genets 53210 Argentré ; maison, 62 m² ; énergie E, climat C
- 04/04/2023 ; 17 Rue des Genets 53210 Argentré ; maison, 75 m² ; énergie E, climat B
- 03/11/2022 ; 21 Rue des Genets 53210 Argentré ; maison, 60 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique d'Argentré (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Mimosas (37 m) https://aucadastre.fr/argentre-53007/rue-des-mimosas-0215.md ; Impasse des Mimosas (62 m) https://aucadastre.fr/argentre-53007/impasse-des-mimosas-0214.md ; Rue du Lac (98 m) https://aucadastre.fr/argentre-53007/rue-du-lac-0175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argentre-53007/rue-des-genets-0165
La commune : https://aucadastre.fr/argentre-53007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53007_0165