# Rue des Roitelets, 53210 Argentré : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.08819, -0.64703 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53007_0230. ## La parcelle - Parcelle : AB 93 - Contenance : 503 m² - Identifiant : 53007000AB0093 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 103,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 515 kWh par an, pour 1 462 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB-2, zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomération, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Limites d'agglomération - Règlement local de publicité : Limites d'agglomération - 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 420 en date du 07-06-2018 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 275 de la commune - 26/02/2019 ; permis de construire 05300719K1002 ; Rue des Roitelets ; parcelle AB 189 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 605 m² ; commencé - 21/08/2018 ; permis de construire 05300718K1007 ; Rue des Roitelets ; parcelle A 188 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 267 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/argentre-53007/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 13/03/2025 ; vente ; 10 Rue des Roitelets ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 90 m² bâtis, 1 595 m² de terrain, 1 889 €/m² - 18/01/2023 ; vente ; 20 Rue des Roitelets ; Maison ; 107 000 € ; 88 m² bâtis, 724 m² de terrain, 1 216 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 03/03/2025 ; 10 Rue des Roitelets 53210 Argentré ; maison, 108 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B - 26/12/2022 ; 4 Rue des Roitelets 53210 Argentré ; maison, 114 m² ; énergie D, climat B - 28/09/2022 ; 20 Rue des Roitelets 53210 Argentré ; maison, 89,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SCI LOCABAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432815348) ; L'ATELIER DE FLORENT (PEINTURE, DECORATION, PAPIER PEINT, REVETEMENT INTERIEUR ET EXTERIEUR) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/899272926) ; MALEBO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880722095) ; LEUDIERE PRESTATION DE SERVICES (LPS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/398349720) ; PLANETEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105207393) ; AF ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/903795375) - Voies voisines : Rue des Fauvettes (34 m) https://aucadastre.fr/argentre-53007/rue-des-fauvettes-0150.md ; Rue des Hirondelles (90 m) https://aucadastre.fr/argentre-53007/rue-des-hirondelles-0170.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/argentre-53007/rue-des-roitelets-0230 La commune : https://aucadastre.fr/argentre-53007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53007_0230