# Impasse des Prés, 90800 Argiésans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.60356, 6.82297 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 90004_0015.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 348,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 533 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, secteur mixte à vocation principale d'habitat, du PLU Argiesans.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 65 de la commune

- 03/11/2022 ; permis de démolir 09000422A0003 ; 5 Impasse des Pres ; parcelle C 25 ; autorisé ; COMMUNE D'ARGIESANS
- 23/03/2022 ; permis de démolir 09000422A0001 ; 5 Impasse des Pres ; parcelles C 139, C 24, C 125 ; autorisé ; COMMUNE D'ARGIESANS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/argiesans-90004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/01/2022 ; vente ; 5 Imp des Pres ; Maison ; 175 000 € ; 100 m² bâtis, 6 785 m² de terrain, 1 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/06/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont CARLOUN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904728581) ; SCI GO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931399281) ; SUR LA COTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538812579) ; PLATRERIE CAN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/978818862) ; ICAME SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/401880240) ; LES TEAM EXTREME CARP 90 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/789289907)
- Voies voisines : Rue Charles de Gaulle (29 m) https://aucadastre.fr/argiesans-90004/rue-charles-de-gaulle-0016.md ; Rue du Moulin (70 m) https://aucadastre.fr/argiesans-90004/rue-du-moulin-0011.md ; Lieu-dit le Village (92 m) https://aucadastre.fr/argiesans-90004/lieu-dit-le-village-piu4b6.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argiesans-90004/impasse-des-pres-0015
La commune : https://aucadastre.fr/argiesans-90004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/90004_0015