# Allée du Prévent, 74370 Argonay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.94503, 6.14537 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74019_0335.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 546 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 787 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubc, zone ubc à vocation principale d'habitat collectif, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Hauteur
- Stationnement

### Informations (4)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone aléas argile moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/07/2025 ; vente ; 105 All du Prevent ; Appartement, Dépendance ; 331 000 € ; 52 m² bâtis
- 28/11/2024 ; vente ; 28 All du Prevent ; Appartement, Dépendance ; 516 700 € ; 84 m² bâtis, 6 151 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; 135 All du Prevent ; Appartement, Dépendance ; 469 600 € ; 83 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 105 Allée du Prévent 74370 Argonay ; appartement, 65,6 m² ; énergie C, climat C
- 13/08/2025 ; 135 Allée du Prévent 74370 Argonay ; appartement, 66 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 04/03/2025 ; 105 Allée du Prévent 74370 Argonay ; appartement, 84,8 m² ; énergie D, climat D
- 10/02/2025 ; 135 Allée du Prévent 74370 Argonay ; appartement, 52 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 19/06/2024 ; 105 Allée du Prévent 74370 Argonay ; appartement, 53,2 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 05/03/2024 ; 28 Allée du prevent 74370 Argonay ; appartement, 84,1 m² ; énergie C, climat C
- 12/07/2023 ; 105 Allée du prevent 74370 Argonay ; appartement, 72,6 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 28/06/2023 ; 136 Allée du prevent 74370 Argonay ; immeuble, construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 28/06/2023 ; 136 Allée du prevent 74370 Argonay ; appartement, 66,5 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 28/06/2023 ; 136 Allée du prevent 74370 Argonay ; appartement, 67,2 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 28/06/2023 ; 136 Allée du prevent 74370 Argonay ; appartement, 66,5 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 28/06/2023 ; 136 Allée du prevent 74370 Argonay ; appartement, 66,5 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/02/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique ARGONAY (Ecole) ; Ecole maternelle publique ARGONAY (Ecole) ; Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont CILAOS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/494917420) ; CAGGIANO MARMI SRL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/399314285) ; POTERNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910026442) ; CREAPUB 74 (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/883707895) ; SCI FAMILLI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908461346) ; IDEXIA 2 (IDEXIA 2) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/489902791)
- Voies voisines : Route des Menthonnex (35 m) https://aucadastre.fr/argonay-74019/route-des-menthonnex-0290.md ; Route du président lavy (57 m) https://aucadastre.fr/argonay-74019/route-du-president-lavy-0320.md ; Impasse des Vignes (76 m) https://aucadastre.fr/argonay-74019/impasse-des-vignes-0400.md ; Impasse du Lanfonnet (80 m) https://aucadastre.fr/argonay-74019/impasse-du-lanfonnet-0252.md ; Route de Sous Convers (91 m) https://aucadastre.fr/argonay-74019/route-de-sous-convers-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argonay-74019/allee-du-prevent-0335
La commune : https://aucadastre.fr/argonay-74019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74019_0335