# Chemin de la Brune, 74370 Argonay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93948, 6.13775 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74019_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 496,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 783 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucp, zone ucp à dominante d'habitat individuel à densifier, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Stationnement

### Informations (4)

- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 265 de la commune

- 28/12/2020 ; permis de construire 07401920X0016 ; Chemi de la Brune ; parcelles AH 1471, AH 1465, AH 1470 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 564 m² ; commencé
- 06/02/2018 ; permis de construire 07401917X0038 ; 111 Chemi de la Brune ; parcelles AH 1469, AH 1468 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 641 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/argonay-74019/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 30/03/2026 ; 51 Chemin de la Brune 74370 Argonay ; appartement, 74,6 m² ; énergie D, climat B
- 25/09/2024 ; 220 Chemin de la Brune 74370 Argonay ; maison, 102,3 m², construit en 2017 ; énergie C, climat B
- 18/03/2024 ; 51 Chemin de la brune 74370 Argonay ; appartement, 80,2 m², construit en 2006 ; énergie E, climat C
- 15/03/2024 ; 51 Chemin de la brune 74370 Argonay ; appartement, 74,8 m², construit en 2006 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée polyvalent Louis Lachenal (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont WOODLY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/537551863) ; 132 LOCATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/105762736) ; EUKLEIA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/818610099) ; LES ARGONAUTES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/511839136) ; AFC PATRIMMO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/517970323) ; NICOLAS ELECTRONIQUE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/432952745)
- Voies voisines : Route des Granges (33 m) https://aucadastre.fr/argonay-74019/route-des-granges-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argonay-74019/chemin-de-la-brune-0070
La commune : https://aucadastre.fr/argonay-74019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74019_0070