# Impasse de la Lécherte, 74370 Argonay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.94333, 6.12999 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74019_0256.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 492 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 790 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uem2, zone uem2 à vocation d'activités industrielles, artisanales et de logistique avec possibilités de bureaux, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur
- Aspect extérieur
- Stationnement

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone aléas argile moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 265 de la commune

- 01/12/2015 ; permis de construire 07401915X0007 ; 75 Impasse Lecherte ; parcelle AH 1154 ; 1 684 m² ; terrain 6 870 m² ; terminé ; TRANSNORD-ALPES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/argonay-74019/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/06/2026 ; Impasse de la Lécherte 74370 Argonay ; appartement, 63,6 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 02/09/2025 ; Impasse de la Lécherte 74370 Argonay ; appartement, 60,6 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 04/03/2025 ; Impasse de la Lécherte 74370 Argonay ; appartement, 86,8 m² ; énergie C, climat C
- 08/02/2023 ; Impasse de la lecherte 74370 Argonay ; appartement, 85 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 288, dont CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; FRANS BONHOMME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383706397) ; AUTO BILAN FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/437807795) ; B & B HOTELS FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/378047500) ; FRAIKIN ASSETS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/447895954) ; FRAIKIN FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343862652)
- Voies voisines : Route de Pringy (71 m) https://aucadastre.fr/argonay-74019/route-de-pringy-0340.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argonay-74019/impasse-de-la-lecherte-0256
La commune : https://aucadastre.fr/argonay-74019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74019_0256