# Impasse des Vignes, 74370 Argonay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.94656, 6.14482 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74019_0400. ## La parcelle - Parcelle : AC 836 - Contenance : 1 718 m² - Identifiant : 74019000AC0836 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 3 - Bâtiment au point : 9,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 574,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 788 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ubc, zone ubc à vocation principale d'habitat collectif, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU - Aspect extérieur - Hauteur - Stationnement ### Informations (4) - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Périmètre de droit de préemption urbain - Zone aléas argile moyen ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 19 sur les 265 de la commune - 11/02/2026 ; permis de construire 07401925X0014 ; Impasse des Vignes ; parcelles AC 936, AC 395 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 682 m² ; autorisé ; 4G - 03/11/2025 ; permis de construire 07401925X0008 ; Impasse des Vignes ; parcelles AC 396, AC 395 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 682 m² ; autorisé - 18/11/2024 ; permis de construire 07401924X0010 ; 45 Impasse des Vignes ; parcelle AC 398 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 640 m² ; terminé - 07/03/2024 ; permis de construire 07401923X0011 ; 0195 Impasse des Vignes ; parcelles AC 392, AC 571, AC 169 ; 2 logements, 126 m² ; terrain 3 014 m² ; autorisé - 10/11/2023 ; permis d'aménager 07401923X0002 ; Impasse des Vignes ; parcelles AC 395, AC 398 ; terrain 1 331 m² ; autorisé ; BARROC - 24/05/2023 ; permis de construire 07401923X0002 ; 45 Impasse des Vignes ; parcelles AC 398, AC 395 ; 1 logement, 354 m² ; terrain 1 379 m² ; autorisé ; BARROC - 07/11/2022 ; permis de construire 07401922X0007 ; Impasse des Vignes ; parcelles AC 163, AC 433 ; 3 logements, 435 m² ; terrain 1 791 m² ; terminé - 02/03/2022 ; permis de construire 07401921X0016 ; Impasse des Vignes ; parcelle AC 833 ; 1 logement, 194 m² ; terrain 600 m² ; commencé ; DIAPASON - 02/03/2022 ; permis de construire 07401921X0017 ; Impasse des Vignes ; parcelle AC 887 ; 1 logement, 192 m² ; terrain 600 m² ; terminé ; DIAPASON - 02/03/2022 ; permis de construire 07401921X0018 ; Impasse des Vignes ; parcelle AC 831 ; 1 logement, 192 m² ; terrain 555 m² ; commencé ; DIAPASON - 17/05/2021 ; permis de construire 07401921X0001 ; 153 Impasse des Vignes ; parcelle AC 840 ; 1 logement, 234 m² ; terrain 1 058 m² ; commencé - 28/12/2020 ; permis de construire 07401920X0014 ; 63 Impas des Vignes ; parcelle AC 832 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 525 m² ; commencé - 10/03/2020 ; permis de construire 07401919X0021 ; Impas des Vignes ; parcelles AC 414, AC 413, AC 412 ; 24 logements, 1 856 m² ; terrain 7 612 m² ; terminé - 21/08/2017 ; permis de construire 07401917X0007 ; Impas des Vignes ; parcelles AC 391, AC 409, AC 410 ; 15 logements, 1 548 m² ; terrain 7 612 m² ; annulé ; IMMOBILIERE SAVOIE LEMAN - 23/06/2017 ; permis de construire 07401917X0002 ; Impas des Vignes ; parcelle AC 570 ; 31 logements, 6 m² ; terrain 13 493 m² ; terminé ; DIAPASON - 23/06/2017 ; permis de construire 07401917X0003 ; Impas des Vignes ; parcelle AC 570 ; 22 logements, 1 441 m² ; terrain 13 493 m² ; terminé ; DIAPASON - 23/06/2017 ; permis de construire 07401917X0004 ; Impas des Vignes ; parcelle AC 570 ; 10 logements, 883 m² ; terrain 13 493 m² ; terminé ; DIAPASON - 14/06/2017 ; permis d'aménager 07401917X0001 ; Impas des Vignes ; parcelle AC 570 ; terrain 10 594 m² ; commencé ; DIAPASON - 13/04/2013 ; permis de construire 07401912X0028 ; 195 Impas des Vignes ; parcelles AC 571, AC 171, AC 170 ; 1 logement, 230 m² ; terrain 3 014 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/argonay-74019/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24 - 31/12/2025 ; vente ; 45 Imp des Vignes ; prés ; 520 000 € ; 691 m² de terrain - 16/07/2025 ; vente ; 143 Imp des Vignes ; Appartement, Dépendance ; 475 672 € ; 68 m² bâtis, 6 995 €/m² - 21/02/2025 ; vente ; 149 Imp des Vignes ; Dépendance, Appartement ; 586 000 € ; 82 m² bâtis, 7 146 €/m² - 22/11/2024 ; vente terrain à bâtir ; 45 Imp des Vignes ; Maison ; 600 000 € ; 84 m² bâtis, 649 m² de terrain, 7 143 €/m² - 04/11/2024 ; vente ; 125 Imp des Vignes ; prés ; 410 000 € ; 465 m² de terrain - 02/09/2024 ; vente ; 125 Imp des Vignes ; sols ; 430 000 € ; 460 m² de terrain - 08/07/2024 ; vente ; 143 Imp des Vignes ; Appartement, Dépendance ; 467 000 € ; 67 m² bâtis, 6 970 €/m² - 05/06/2024 ; vente ; 59 Imp des Vignes ; Appartement, Dépendance ; 510 000 € ; 88 m² bâtis, 5 795 €/m² - 29/04/2024 ; vente ; 55 Imp des Vignes ; Appartement ; 680 000 € ; 124 m² bâtis, 5 484 €/m² - 26/02/2024 ; vente ; 59 Imp des Vignes ; Appartement ; 516 000 € ; 102 m² bâtis, 5 059 €/m² - 12/02/2024 ; vente ; 125 Imp des Vignes ; sols ; 2 € ; 2 m² de terrain - 11/09/2023 ; vente ; 145 Imp des Vignes ; Dépendance ; 30 000 € - 30/06/2023 ; vente ; 125 Imp des Vignes ; prés ; 370 000 € ; 925 m² de terrain - 28/04/2023 ; vente ; 55 Imp des Vignes ; Appartement, Dépendance ; 584 800 € ; 116 m² bâtis - 05/09/2022 ; vente ; 45 Imp des Vignes ; Maison ; 780 068 € ; 84 m² bâtis, 1 379 m² de terrain, 9 287 €/m² - 14/06/2022 ; vente ; 145 Imp des Vignes ; Dépendance ; 68 000 € - 19/04/2022 ; vente ; 145 Imp des Vignes ; Dépendance ; 21 000 € - 08/03/2022 ; vente ; 145 Imp des Vignes ; Dépendance ; 32 000 € - 10/08/2021 ; vente ; 145 Imp des Vignes ; Dépendance ; 28 000 € - 31/05/2021 ; vente ; 145 Imp des Vignes ; terrains a bâtir ; 390 000 € ; 1 058 m² de terrain - 25/05/2021 ; vente ; 149 Imp des Vignes ; Dépendance, Appartement ; 404 000 € ; 72 m² bâtis, 5 611 €/m² - 28/04/2021 ; vente ; 141 Imp des Vignes ; Dépendance ; 16 900 € - 19/03/2021 ; vente ; 141 Imp des Vignes ; Appartement, Dépendance ; 270 260 € ; 63 m² bâtis, 4 290 €/m² - 28/01/2021 ; vente ; 145 Imp des Vignes ; terrains a bâtir ; 280 000 € ; 525 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 10/04/2026 ; 141 Impasse des Vignes 74370 Argonay ; appartement, 50,3 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C - 24/11/2025 ; 151 Impasse des Vignes 74370 Argonay ; appartement, 82,7 m² ; énergie C, climat C - 14/10/2025 ; 141 Impasse des Vignes 74370 Argonay ; appartement, 68,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C - 13/08/2025 ; 141 Impasse des Vignes 74370 Argonay ; appartement, 56,8 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C - 27/03/2025 ; 143 Impasse des Vignes 74370 Argonay ; appartement, 69,1 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C - 12/02/2025 ; 143 Impasse des Vignes 74370 Argonay ; appartement, 49,8 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C - 10/12/2024 ; 149 Impasse des Vignes 74370 Argonay ; appartement, 82,4 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C - 24/01/2024 ; 143 Impasse des vignes 74370 Argonay ; appartement, 67,5 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/02/1990. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY (Ecole, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont INDIVISION TESSIER ALEXANDRE ET EMMANUELLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/928840016) ; POTERNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910026442) ; NEW DEAL IMMOBILIER (NEW DEAL IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840332258) ; MON COCON NATURE AROMA (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/102999778) ; FARREN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/981445711) ; LA JOYERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/927477422) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/argonay-74019/impasse-des-vignes-0400 La commune : https://aucadastre.fr/argonay-74019.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74019_0400