# Impasse du Pré du Buisson, 74370 Argonay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.94782, 6.15427 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74019_mhgrsy.

## La parcelle

- Parcelle : AC 549
- Contenance : 1 111 m²
- Identifiant : 74019000AC0549
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 544,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 776 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucs1, zone ucs1 à dominante d'habitat individuel à faible densification, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
- Aspect extérieur

### Informations (4)

- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont LABVET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848023479) ; IDEXIA 2 (IDEXIA 2) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/489902791) ; JODE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792907198) ; SCI LA VARDAF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/320328461) ; GAELIAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518435623) ; SCI DU BOGNON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431457449)
- Voies voisines : Impasse de Magie (81 m) https://aucadastre.fr/argonay-74019/impasse-de-magie-0266.md ; Route de Magie (94 m) https://aucadastre.fr/argonay-74019/route-de-magie-0265.md ; Route des Jouvenons (99 m) https://aucadastre.fr/argonay-74019/route-des-jouvenons-0250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argonay-74019/impasse-du-pre-du-buisson-mhgrsy
La commune : https://aucadastre.fr/argonay-74019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74019_mhgrsy