# Residence Combemale, 76780 Argueil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.54424, 1.51247 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76025_A008.

## La parcelle

- Parcelle : A 638
- Contenance : 558 m²
- Identifiant : 760250000A0638
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 248 kWh par an, pour 1 343 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 30 de la commune

- 18/11/2015 ; permis de construire 07602515B0005 ; 8 Residence Combemale ; parcelles 0A 658, 0A 643 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 738 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/argueil-76025/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 19/12/2025 ; vente ; 5 Res Combemale ; Maison ; 130 000 € ; 61 m² bâtis, 370 m² de terrain, 2 131 €/m²
- 01/12/2025 ; vente ; 8 Res Combemale ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 77 m² bâtis, 1 692 m² de terrain, 1 948 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 9 Res Combemale ; Maison ; 147 000 € ; 100 m² bâtis, 738 m² de terrain, 1 470 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 16 Res Combemale ; Maison ; 130 000 € ; 145 m² bâtis, 872 m² de terrain, 897 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 5 Res Combemale ; Maison ; 100 000 € ; 61 m² bâtis, 370 m² de terrain, 1 639 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 8 Res Combemale ; Dépendance, Maison ; 164 000 € ; 77 m² bâtis, 1 692 m² de terrain, 2 130 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 11 Res Combemale ; Maison ; 167 000 € ; 102 m² bâtis, 712 m² de terrain, 1 637 €/m²
- 20/02/2021 ; vente ; 10 Res Combemale ; Maison ; 149 000 € ; 87 m² bâtis, 713 m² de terrain, 1 713 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 30/10/2025 ; 15 Residence Combemale 76780 Argueil ; maison, 81,3 m² ; énergie A, climat A
- 02/09/2025 ; 5 Residence Combemale 76780 Argueil ; maison, 62 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 29/04/2025 ; 8 Residence Combemale 76780 Argueil ; maison, 75,3 m² ; énergie A, climat A
- 29/01/2024 ; 3 Residence Combemale 76780 Argueil ; maison, 82,6 m², construit en 2023 ; énergie C, climat A
- 29/06/2023 ; 13 Residence Combemale 76780 Argueil ; maison, 83 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 07/02/2023 ; 9 Residence Combemale 76780 Argueil ; maison, 100,6 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/12/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont BIO15PHARMA (BIO15PHARMA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/908310626) ; D.D.M.N (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442676631) ; USF NATATION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/451820021) ; LE NID D'ARGUEIL (LE NID D'ARGUEIL) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/999221765) ; SCI TIMCLOE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103203568) ; CHARCUTERIE TRAITEUR BOUZIAT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/524033032)
- Voies voisines : Residence Combemale (13 m) https://aucadastre.fr/argueil-76025/residence-combemale-a008.md ; Route des Vallons (23 m) https://aucadastre.fr/argueil-76025/route-des-vallons-0010.md ; Chemin des Petits Monts (71 m) https://aucadastre.fr/argueil-76025/chemin-des-petits-monts-0118.md ; Terre de Béthencourt (84 m) https://aucadastre.fr/argueil-76025/terre-de-bethencourt-B026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argueil-76025/residence-combemale-A008
La commune : https://aucadastre.fr/argueil-76025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76025_A008