# Avenue de Pskov, 13200 Arles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68645, 4.61266 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13004_3865.

## La parcelle

- Parcelle : BO 113
- Contenance : 380 m²
- Identifiant : 13004000BO0113
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 685 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UVd, les quartiers d'habitat du centre urbain, du PLU Arles, en vigueur depuis le 21/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'aménagement et de programmation - OAP SECTORIELLE

### Informations (11)

- Aléa des gonflements des argiles
- IGP Riz de Camargue
- Aptitude des sols à l'assainissement non collectif
- Zone d'assainissement collectif - TRINQUETAILLE - GIMEAUX
- Zone de publicités : ZP7
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Bande de recul à l'arrière des digues prescrites par le PPRi (Bande RH)
- Zone tampon de 500 mètres autour des monuments historiques
- Zone d'assainissement individuel
- AOC Taureaux de Camargue
- Risque sismique

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Pont suspendu de Fourques
- Pont suspendu dit ancien pont de Fourques
- PPR inondation et submersion marine d’Arles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 11/10/2024 ; vente ; 27 Av de Pskov ; Maison ; 235 000 € ; 85 m² bâtis, 341 m² de terrain, 2 765 €/m²
- 05/11/2022 ; vente ; 16 Av de Pskov ; Maison ; 367 000 € ; 111 m² bâtis, 421 m² de terrain, 3 306 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; 3 Av de Pskov ; Dépendance, Maison ; 367 279 € ; 92 m² bâtis, 1 118 m² de terrain, 3 992 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 11 Av de Pskov ; Maison, Dépendance ; 376 325 € ; 122 m² bâtis, 1 270 m² de terrain, 3 085 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 1 Av de Pskov ; Maison ; 320 000 € ; 110 m² bâtis, 391 m² de terrain, 2 909 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 16 Av de Pskov ; Maison ; 328 000 € ; 111 m² bâtis, 421 m² de terrain, 2 955 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 06/05/2025 ; 5 Avenue de Pskov 13200 Arles ; immeuble ; énergie D, climat C
- 19/06/2024 ; 29 Avenue de Pskov 13200 Arles ; maison, 91 m² ; énergie D, climat D
- 29/04/2024 ; 61 Avenue de Pskov 13200 Arles ; maison, 91,5 m² ; énergie C, climat C
- 19/01/2024 ; 32 Avenue de Pskov 13200 Arles ; maison, 79 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 14/11/2023 ; 27 Avenue de Pskov 13200 Arles ; maison, 84 m², construit en 1978 ; énergie B, climat A
- 24/04/2023 ; 17 Avenue de Pskov 13200 Arles ; maison, 137 m² ; énergie D, climat D
- 24/02/2023 ; 28 Avenue de Pskov 13200 Arles ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D
- 04/01/2023 ; 5 Avenue de Pskov 13200 Arles ; appartement, 43,5 m², construit en 1963 ; énergie C, climat C
- 25/05/2022 ; 34 Avenue de Pskov 13200 Arles ; maison, 86 m², construit en 1957 ; énergie B, climat A
- 11/04/2022 ; 19 Avenue de Pskov 13200 Arles ; appartement, 12 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 15/03/2022 ; 3 Avenue de Pskov 13200 Arles ; maison, 93 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Robert Morel (Collège) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont COMITE DEP SECOURISTES CROIX BLANCHE BDR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/435330618) ; SARL GABI-JO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/518048756) ; QUIS UT DEUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383495546) ; ROLISTEAM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/750126138) ; MEGER ET FILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432357465) ; LAMAISON DU DROIT AU REPIT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/823674288)
- Voies voisines : Rue Montcalm (49 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-montcalm-3174.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arles-13004/avenue-de-pskov-3865
La commune : https://aucadastre.fr/arles-13004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13004_3865