# Chemin de Séverin, 13200 Arles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.67866, 4.58954 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13004_0831.

## La parcelle

- Parcelle : KY 160
- Contenance : 1 455 m²
- Identifiant : 13004000KY0160
- Feuille : 000 KY 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 688 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd-R, secteurs correspondant à la zone urbaine dite «restreinte» où la construction est conditionnée à la réalisation des réseaux, du PLU Arles, en vigueur depuis le 21/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (9)

- Zone d'assainissement collectif extension - AGGLOMERATION
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone de publicités : ZP9
- Zone d'assainissement individuel
- AOC Taureaux de Camargue
- Risque sismique
- Aléa des gonflements des argiles
- IGP Riz de Camargue
- Aptitude des sols à l'assainissement non collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Ensemble formé par la Camargue
- PPR inondation et submersion marine d’Arles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 2 019 de la commune

- 22/05/2026 ; déclaration préalable 01300426R0287 ; 51 Chemin de Séverin ; parcelle KY 279 ; 1 logement, 14 m² ; terrain 1 288 m² ; autorisé
- 14/11/2024 ; permis de construire 01300424R0080 ; 1 Ch de Severin ; parcelle KW 621 ; 170 m² ; terrain 1 573 m² ; autorisé
- 16/01/2024 ; permis de construire 01300423R0164 ; 31 Ch de Severin ; parcelle KW 514 ; 108 m² ; terrain 1 508 m² ; terminé ; ASSEMBLEE DE DIEU DE FRANCE EN ARLES
- 29/03/2023 ; permis de construire 01300423R0009 ; 29 Ch de Severin ; parcelle KW 515 ; 114 m² ; terrain 1 502 m² ; autorisé ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ACTHEMIS.IMMO
- 20/06/2022 ; permis de construire 01300422R0052 ; 20 Ch de Severin ; parcelles KW 752, KW 409 ; 1 logement, 59 m² ; terrain 391 m² ; commencé
- 30/12/2021 ; permis de construire 01300421R0220 ; 236 Ch de Severin ; parcelles KW 685, KW 540 ; 18 logements, 865 m² ; terrain 1 200 m² ; terminé
- 16/09/2020 ; permis de construire 01300420R0043 ; Ch de Severin ; parcelle KW 643 ; 600 m² ; terrain 3 351 m² ; commencé ; VTS
- 24/02/2017 ; permis de construire 01300416R0230 ; 19 Ch de Severin ; parcelles KW 60, KW 60, KW 17 ; 1 logement, 39 m² ; terrain 12 703 m² ; terminé ; MOTOCULTURE MERIDIONALE
- 24/02/2017 ; permis de construire 01300416R0230 ; 19 Ch de Severin ; parcelles KW 60, KW 60, KW 17 ; 39 m² ; terrain 12 703 m² ; terminé ; MOTOCULTURE MERIDIONALE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arles-13004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 22/12/2025 ; vente ; 14 Che Severin ; Maison, Dépendance ; 398 820 € ; 165 m² bâtis
- 25/06/2025 ; vente ; 21 Che Severin ; Maison ; 150 000 € ; 125 m² bâtis, 1 200 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 9209 Che Severin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 960 000 € ; 465 m² bâtis
- 25/07/2024 ; vente ; 9209 Che Severin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 255 m² bâtis
- 29/01/2024 ; vente ; 9209 Che Severin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 200 000 € ; 888 m² bâtis, 1 573 m² de terrain, 1 351 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 9279 Che Severin ; Maison ; 330 833 € ; 100 m² bâtis, 1 288 m² de terrain, 3 308 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 17/07/2025 ; 93 Chemin de Séverin 13200 Arles ; maison, 152,8 m² ; énergie B, climat A
- 07/07/2025 ; 95 Chemin de Séverin 13200 Arles ; maison, 135,8 m² ; énergie B, climat A
- 22/05/2025 ; 14bis Chemin de Séverin 13200 Arles ; maison, 160 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 16/11/2023 ; 67 Chemin de Séverin 13200 Arles ; maison, 139 m², construit en 1967 ; énergie C, climat B
- 11/11/2023 ; 23 Chemin de Séverin 13200 Arles ; maison, 300 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 13/08/2021 ; 75 Chemin de Séverin 13200 Arles ; maison, 190 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont ARLES DEPANNAGE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/481168250) ; IDEO (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/527904528) ; ALMA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/932775976) ; SOCIETE CIVILE L'ARLESIENNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339500233) ; SCI SIRVENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344252598) ; SARL LE CAFE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/352607584)
- Voies voisines : Chemin du Garandou (84 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/chemin-du-garandou-drxloz.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arles-13004/chemin-de-severin-0831
La commune : https://aucadastre.fr/arles-13004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13004_0831