# Chemin du Temple, 13200 Arles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70529, 4.63819 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13004_4505.

## La parcelle

- Parcelle : CO 895
- Contenance : 716 m²
- Identifiant : 13004000CO0895
- Feuille : 000 CO 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 666 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone affectée principalement aux activités économiques, commerciales, industrielles et artisanales, du PLU Arles, en vigueur depuis le 21/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'aménagement et de programmation - OAP SECTORIELLE

### Informations (7)

- Zone d'assainissement collectif - AGGLOMERATION
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement individuel
- Risque sismique
- IGP Riz de Camargue
- AOC Taureaux de Camargue
- Zone de publicités : ZP4 bis

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR inondation et submersion marine d’Arles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 019 de la commune

- 16/01/2024 ; permis de construire 01300423R0144 ; 7 Ch du Temple ; parcelle CO 808 ; 148 m² ; terrain 3 612 m² ; autorisé ; MARCEL TESTAERT SA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arles-13004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/02/2023 ; vente ; 36 Che du Temple ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 96 m² bâtis, 1 042 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 42 Che du Temple ; Maison ; 394 380 € ; 122 m² bâtis, 3 233 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 8 Che du Temple ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 700 000 € ; 1 773 m² bâtis, 11 745 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 36 Che du Temple ; Maison ; 75 000 € ; 36 m² bâtis, 2 083 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 20/01/2026 ; 1650 Chemin du Temple 13200 Arles ; maison, 96,5 m² ; énergie D, climat D
- 15/11/2024 ; Chemin du Temple 13200 Arles ; appartement, 36,9 m² ; énergie E, climat B
- 24/10/2024 ; 1650 Chemin du Temple 13200 Arles ; maison, 110,1 m² ; énergie C, climat A
- 08/10/2024 ; 2192 Chemin du Temple 13200 Arles ; maison, 443 m² ; énergie D, climat D
- 21/10/2023 ; 9 Chemin du Temple 13200 Arles ; appartement, 91,4 m² ; énergie C, climat A
- 11/08/2022 ; 9 Chemin du Temple 13200 Arles ; maison, 124,5 m² ; énergie B, climat B
- 15/06/2022 ; Chemin du Temple 13200 Arles ; maison, 82,1 m², construit en 1965 ; énergie D, climat B
- 19/01/2022 ; 3 Chemin du Temple 13200 Arles ; appartement, 80 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 06/09/2021 ; Chemin du Temple 13200 Arles ; maison, 40,1 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue André Douleau (18 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-andre-douleau-1232.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arles-13004/chemin-du-temple-4505
La commune : https://aucadastre.fr/arles-13004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13004_4505