# Chemin Noir, 13200 Arles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68547, 4.64107 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13004_3270.

## La parcelle

- Parcelle : AP 434
- Contenance : 506 m²
- Identifiant : 13004000AP0434
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 685 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UVd, les quartiers d'habitat du centre urbain, du PLU Arles, en vigueur depuis le 21/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (9)

- Zone d'assainissement collectif - AGGLOMERATION
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone tampon de 500 mètres autour des monuments historiques
- Zone d'assainissement individuel
- AOC Taureaux de Camargue
- Risque sismique
- Zone de publicités : ZP7
- Classement voie bruyante
- IGP Riz de Camargue

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR inondation et submersion marine d’Arles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 17/06/2025 ; vente ; 4 Che Noir ; Dépendance ; 29 000 €
- 20/05/2025 ; vente ; 61 Che Noir ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 63 m² bâtis
- 05/05/2025 ; vente ; 8 Che Noir ; Maison ; 370 150 € ; 128 m² bâtis, 1 344 m² de terrain, 2 892 €/m²
- 03/04/2025 ; vente ; 4 Che Noir ; Dépendance ; 9 000 €
- 11/03/2025 ; vente ; 81 Che Noir ; Dépendance, Maison ; 390 000 € ; 88 m² bâtis, 1 649 m² de terrain, 4 432 €/m²
- 21/02/2025 ; vente ; 88 Che Noir ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 80 m² bâtis
- 19/09/2024 ; vente ; 78 Che Noir ; Maison, Dépendance ; 370 000 € ; 148 m² bâtis, 1 086 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 9003 Che Noir ; Maison ; 235 000 € ; 86 m² bâtis, 181 m² de terrain, 2 733 €/m²
- 17/02/2024 ; vente ; 14 Che Noir ; Dépendance ; 15 000 € ; 35 m² de terrain
- 22/01/2024 ; vente ; 45 Che Noir ; Dépendance ; 20 000 €
- 29/12/2023 ; vente ; 61 Che Noir ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 90 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; Che Noir ; Maison ; 235 000 € ; 85 m² bâtis, 136 m² de terrain, 2 765 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 61 Che Noir ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 38 m² bâtis, 1 974 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 61 Che Noir ; Dépendance, Appartement ; 106 000 € ; 77 m² bâtis, 1 377 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 57 Che Noir ; Appartement, Dépendance ; 228 900 € ; 98 m² bâtis
- 28/04/2022 ; vente ; 63 Che Noir ; Appartement, Dépendance ; 166 500 € ; 84 m² bâtis
- 19/01/2022 ; vente ; 57 Che Noir ; Dépendance, Appartement ; 202 750 € ; 98 m² bâtis, 2 069 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 45 Che Noir ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 57 m² bâtis, 2 456 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 57 Che Noir ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 98 m² bâtis
- 16/07/2021 ; vente ; 45 Che Noir ; Dépendance ; 13 000 €
- 13/04/2021 ; vente ; Che Noir ; Dépendance, Maison ; 342 750 € ; 175 m² bâtis, 1 048 m² de terrain, 1 959 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 18 Che Noir ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 220 000 € ; 1 404 m² bâtis, 14 602 m² de terrain
- 08/01/2021 ; vente ; 45 Che Noir ; Appartement, Dépendance ; 156 000 € ; 69 m² bâtis, 2 261 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/05/2026 ; 57 Chemin Noir 13200 Arles ; appartement, 79,4 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 22/02/2026 ; 9 Chemin Noir 13200 Arles ; appartement, 42,9 m² ; énergie E, climat C
- 22/02/2026 ; 9 Chemin Noir 13200 Arles ; appartement, 72 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2025 ; 45 Chemin Noir 13200 Arles ; immeuble, construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 24/11/2025 ; 45 Chemin Noir 13200 Arles ; immeuble, construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 17/11/2025 ; 59 Chemin Noir 13200 Arles ; appartement, 79,9 m² ; énergie C, climat C
- 31/07/2025 ; Chemin Noir 13200 Arles ; appartement, 55,3 m² ; énergie B, climat A
- 03/02/2025 ; 61 Chemin Noir 13200 Arles ; appartement, 61,2 m² ; énergie D, climat D
- 20/01/2025 ; Chemin Noir 13200 Arles ; appartement, 132,6 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 08/11/2024 ; Chemin Noir 13200 Arles ; appartement, 65,3 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B
- 25/10/2024 ; 81 Chemin Noir 13200 Arles ; maison, 120,9 m² ; énergie B, climat A
- 13/08/2024 ; 81 Chemin Noir 13200 Arles ; maison, 120,4 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marie Mauron (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Montplaisir (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont COMMUNE D ARLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300041) ; PLUS BEAU LE RIZ (LA BIERE DES GARDIANS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/537961906) ; BIGOLI PLUS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/941763245) ; GENCO SPORTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/951312347) ; SULLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878390210) ; ENTREPRISE GAUZARGUES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/931430896)
- Voies voisines : Rue Beaumarchais (21 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-beaumarchais-0520.md ; Rue Irène Joliot-Curie (47 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-irene-joliot-curie-2200.md ; Rue Roland Oudot (65 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-roland-oudot-4049.md ; Rue Jean Seguin (70 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-jean-seguin-4379.md ; Rue Pierre Puget (86 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-pierre-puget-3570.md ; Rue Valentin Jaume (87 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-valentin-jaume-4680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arles-13004/chemin-noir-3270
La commune : https://aucadastre.fr/arles-13004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13004_3270