# Impasse des Troènes, 13200 Arles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68251, 4.60763 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13004_4626.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 685 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UVd, les quartiers d'habitat du centre urbain, du PLU Arles, en vigueur depuis le 21/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de mixité sociale
- Orientations d'aménagement et de programmation - OAP SECTORIELLE

### Informations (10)

- Aléa des gonflements des argiles
- IGP Riz de Camargue
- Aptitude des sols à l'assainissement non collectif
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Bande de recul à l'arrière des digues prescrites par le PPRi (Bande RH)
- Zone d'assainissement individuel
- AOC Taureaux de Camargue
- Risque sismique
- Zone d'assainissement collectif - TRINQUETAILLE - GIMEAUX
- Zone de publicités : ZP7

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR inondation et submersion marine d’Arles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/12/2025 ; vente ; 4 Imp des Troenes ; Maison ; 245 000 € ; 97 m² bâtis, 364 m² de terrain, 2 526 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; 15 Imp des Troenes ; Maison ; 150 000 € ; 97 m² bâtis, 219 m² de terrain, 1 546 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/08/2026 ; 3 Impasse des Troènes 13200 Arles ; maison, 91 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 26/06/2025 ; 7 Impasse des Troènes 13200 Arles ; maison, 94,3 m² ; énergie C, climat A
- 15/11/2024 ; 4 Impasse des Troènes 13200 Arles ; maison, 92,2 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Etienne (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Jean Boutière (39 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-jean-boutiere-2325.md ; Route départementale 113 (46 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/route-departementale-113-8e6e59.md ; Impasse des Lilas (57 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/impasse-des-lilas-2771.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arles-13004/impasse-des-troenes-4626
La commune : https://aucadastre.fr/arles-13004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13004_4626