# Impasse du Levant, 13200 Arles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68824, 4.63954 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13004_2745.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 685 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UVd, les quartiers d'habitat du centre urbain, du PLU Arles, en vigueur depuis le 21/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- IGP Riz de Camargue
- Zone d'assainissement collectif - AGGLOMERATION
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone tampon de 500 mètres autour des monuments historiques
- Zone d'assainissement individuel
- AOC Taureaux de Camargue
- Risque sismique
- Zone de publicités : ZP7

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR inondation et submersion marine d’Arles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/10/2024 ; vente ; 5 Imp du Levant ; Maison ; 310 000 € ; 103 m² bâtis, 501 m² de terrain, 3 010 €/m²
- 07/06/2023 ; vente ; 8 Imp du Levant ; Maison, Dépendance ; 344 000 € ; 82 m² bâtis, 986 m² de terrain, 4 195 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/06/2024 ; 1 Impasse du Levant 13200 Arles ; maison, 186 m² ; énergie E, climat E
- 26/01/2023 ; 8 Impasse du Levant 13200 Arles ; maison, 106 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 28/07/2022 ; 5 Impasse du Levant 13200 Arles ; maison, 116 m² ; énergie E, climat E
- 28/07/2022 ; 5 Impasse du Levant 13200 Arles ; maison, 116 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marie Mauron (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Montplaisir (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Victoria Lyles (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 168, dont COMMUNE D ARLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300041) ; ANEF PROVENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/501410427) ; SCI GAMAVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428177398) ; SCI ROCKET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452186356) ; BIGOLI PLUS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/941763245) ; SCI DOUTRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347627713)
- Voies voisines : Rue Pierre Saxy (46 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-pierre-saxy-3620.md ; Rue Auguste Rodin (51 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-auguste-rodin-0340.md ; Rue Alexandre Ribot (57 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-alexandre-ribot-0080.md ; Rue Jean Héritier (59 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-jean-heritier-2375.md ; Avenue du Maréchal Joffre (85 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/avenue-du-marechal-joffre-oog2mv.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arles-13004/impasse-du-levant-2745
La commune : https://aucadastre.fr/arles-13004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13004_2745