# Impasse Roger Mistral, 13200 Arles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.67884, 4.63265 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13004_4046.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 685 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PLU Arles, en vigueur depuis le 21/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (16)

- Classement voie ferroviaire bruyante
- Zone de publicités : ZP1
- Zone d'assainissement collectif - AGGLOMERATION
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone tampon de 500 mètres autour des monuments historiques
- Zone d'assainissement individuel
- Périmètre du droit de préemption commercial
- AOC Taureaux de Camargue
- Périmètre du droit de préemption urbain renforcé
- Risque sismique
- Périmètre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Classement voie bruyante
- Périmètre de secteur sauvegardé
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur
- IGP Riz de Camargue
- Aptitude des sols à l'assainissement non collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable Arles
- Salle des fêtes, monument aux morts, solarium, vestiges du jardin d'hiver

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/10/2022 ; vente ; 41 Imp Roger Mistral ; Maison ; 100 000 € ; 60 m² bâtis, 102 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 51 Imp Roger Mistral ; Maison ; 257 000 € ; 75 m² bâtis, 33 m² de terrain, 3 427 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 53 Imp Roger Mistral ; Maison ; 119 000 € ; 44 m² bâtis, 36 m² de terrain, 2 705 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/07/2025 ; 45 Impasse Roger Mistral 13200 Arles ; maison, 47,7 m² ; énergie C, climat A
- 20/06/2022 ; 45 Impasse Roger Mistral 13200 Arles ; maison, 51 m² ; énergie D, climat D
- 02/02/2022 ; 51 Impasse Roger Mistral 13200 Arles ; maison, 69 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Arles (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré Arles-Camargue (Service Administratif) ; Collège Frédéric Mistral (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Charles (Collège, privé) ; Collège Vincent Van Gogh (Collège, REP, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Amédée Pichot (Ecole) ; Ecole maternelle du Cloître (Ecole) ; Ecole maternelle Jeanne Geraud (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 625, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164) ; GROUPE SOS SOLIDARITES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341062404)
- Voies voisines : Rue Pierre Marmandin (13 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-pierre-marmandin-3030.md ; Rue Portagnel (15 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-portagnel-3800.md ; Rue Roulet (18 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-roulet-4130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arles-13004/impasse-roger-mistral-4046
La commune : https://aucadastre.fr/arles-13004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13004_4046