# Rue Bénézet, 13200 Arles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.67526, 4.62002 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13004_0530. ## La parcelle - Parcelle : AC 40 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 38 m² - Identifiant : 13004000AC0040 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:500, édition 6 - Bâtiment au point : 10,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 6,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 684 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PLU Arles, en vigueur depuis le 21/02/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (16) - Périmètre de secteur sauvegardé - Plan de sauvegarde et de mise en valeur - Zone de publicités : ZP1 - Zone d'assainissement collectif - AGGLOMERATION - Périmètre du droit de préemption urbain - Zone tampon de 500 mètres autour des monuments historiques - Zone d'assainissement individuel - Périmètre du droit de préemption commercial - AOC Taureaux de Camargue - Périmètre du droit de préemption urbain renforcé - Risque sismique - IGP Riz de Camargue - Bande de recul à l'arrière des digues prescrites par le PPRi (Bande RH) - Aptitude des sols à l'assainissement non collectif - Périmètre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO - Classement voie bruyante ### Servitudes d'utilité publique (2) - PPR inondation et submersion marine d’Arles - Site patrimonial remarquable Arles ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 11/10/2024 ; vente ; 5 Rue Benezet ; Maison ; 170 000 € ; 60 m² bâtis, 38 m² de terrain, 2 833 €/m² - 05/01/2024 ; vente ; 1 Rue Benezet ; Maison ; 160 000 € ; 70 m² bâtis, 40 m² de terrain, 2 286 €/m² - 14/11/2023 ; vente ; 9 Rue Benezet ; Maison ; 104 000 € ; 70 m² bâtis, 21 m² de terrain, 1 486 €/m² - 23/08/2023 ; vente ; 9 Rue Benezet ; sols ; 112 000 € ; 24 m² de terrain - 07/10/2022 ; vente ; 9 Rue Benezet ; Maison ; 148 000 € ; 70 m² bâtis, 45 m² de terrain, 2 114 €/m² - 23/07/2022 ; vente ; 6 Rue Benezet ; Maison ; 305 000 € ; 90 m² bâtis, 88 m² de terrain, 3 389 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 24/12/2025 ; 6 Rue Bénézet 13200 Arles ; maison, 123,1 m² ; énergie C, climat A - 28/05/2025 ; Rue Bénézet 13200 Arles ; maison, 34,4 m² ; énergie B, climat A - 17/04/2025 ; 2bis Rue Bénézet 13200 Arles ; appartement, 27,3 m² ; énergie C, climat B - 18/07/2024 ; 5 Rue Bénézet 13200 Arles ; maison, 83,7 m² ; énergie C, climat B - 13/07/2024 ; 5 Rue Bénézet 13200 Arles ; maison, 81,5 m² ; énergie E, climat C - 16/03/2023 ; 2 Rue Bénézet 13200 Arles ; maison, 54 m² ; énergie D, climat D - 13/03/2023 ; 9 Rue Bénézet 13200 Arles ; maison, 32,3 m² ; énergie C, climat A - 07/03/2023 ; Rue Bénézet 13200 Arles ; maison, 33,6 m² ; énergie D, climat B - 28/04/2022 ; 9 Rue Bénézet 13200 Arles ; maison, 49 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B - 27/04/2022 ; 9 Rue Bénézet 13200 Arles ; appartement, 17,8 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire André Benoit (Ecole) ; Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle La Roquette (Ecole, REP+) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 684, dont ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; BASTIDE LE CONFORT MEDICAL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/305635039) ; SOC FIDUCIAIRE NAT JURIDIQUE FISCALE (FIDUCIAL SOFIRAL AVOCATS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/970504494) ; COMMUNE D ARLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300041) - Voies voisines : Rue François Arago (17 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-francois-arago-1620.md ; Rue Savérien (17 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-saverien-4370.md ; Rue Taquin (20 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-taquin-4490.md ; Boulevard Georges Clemenceau (20 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/boulevard-georges-clemenceau-1850.md ; Rue de l'Observatoire (27 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-de-l-observatoire-3310.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-benezet-0530 La commune : https://aucadastre.fr/arles-13004.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13004_0530