# Rue Einstein, 13200 Arles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68043, 4.60951 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13004_1310.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 685 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UVd, les quartiers d'habitat du centre urbain, du PLU Arles, en vigueur depuis le 21/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de mixité sociale
- Orientations d'aménagement et de programmation - OAP SECTORIELLE

### Informations (11)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone tampon de 500 mètres autour des monuments historiques
- Zone d'assainissement individuel
- AOC Taureaux de Camargue
- Risque sismique
- Zone d'assainissement collectif - TRINQUETAILLE - GIMEAUX
- Zone de publicités : ZP7
- Aléa des gonflements des argiles
- IGP Riz de Camargue
- Aptitude des sols à l'assainissement non collectif
- Classement voie bruyante

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR inondation et submersion marine d’Arles
- Eglise Saint-Genest (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 019 de la commune

- 19/06/2025 ; permis de démolir 01300425R0006 ; 11 Rue Einstein ; parcelle BN 113 ; terrain 376 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arles-13004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/12/2024 ; vente ; 7 Rue Einstein ; Maison ; 230 000 € ; 68 m² bâtis, 376 m² de terrain, 3 382 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 12 Rue Einstein ; Maison ; 297 080 € ; 56 m² bâtis, 417 m² de terrain, 5 305 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/08/2024 ; 7 Rue Einstein 13200 Arles ; maison, 62 m², construit en 1967 ; énergie C, climat B
- 21/04/2022 ; 12 Rue Einstein 13200 Arles ; maison, 90 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Etienne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 137, dont CENTRE HOSPITALIER D ARLES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261300222) ; CAIF (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/944919000) ; SCI LACOMARE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343607503) ; COMPAGNIE KHOROS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/420536245) ; POUR LE RENOUVEAU DES PREMICES DU RIZ (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/433160785) ; ASSOCIATION LES AMIS D'EMILIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/380328559)
- Voies voisines : Place du Xve Corps (14 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/place-du-xve-corps-5jlc81.md ; Rue Lavoisier (19 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-lavoisier-2710.md ; Rue Gauguin (49 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-gauguin-1810.md ; Rue Guy de Maupassant (54 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-guy-de-maupassant-2050.md ; Rue Remacle (61 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-remacle-3980.md ; Rue Jean Baudin (74 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-jean-baudin-2304.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-einstein-1310
La commune : https://aucadastre.fr/arles-13004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13004_1310