# Rue Jacques Hauer, 13200 Arles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66110, 4.65660 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13004_2245.

## La parcelle

- Parcelle : DZ 261
- Contenance : 228 m²
- Identifiant : 13004000DZ0261
- Feuille : 000 DZ 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 694 kWh par an, pour 1 974 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMb, secteurs d'habitat collectif issus d'opération de grande envergure, du PLU Arles, en vigueur depuis le 21/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'aménagement et de programmation - OAP SECTORIELLE

### Informations (10)

- Zone de publicités : ZP3
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif - PONT-DE-CRAU
- Zone d'assainissement individuel
- Risque sismique
- AOC Foin de Crau
- IGP Riz de Camargue
- AOC Taureaux de Camargue
- Périmètre de prévention du ruissellement sur la Plaine de Crau
- Aptitude des sols à l'assainissement non collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/12/2024 ; vente ; 1 Rue Jacques Hauer ; Maison ; 206 603,77 € ; 90 m² bâtis, 805 m² de terrain, 2 296 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 14 Rue Jacques Hauer ; Maison ; 244 000 € ; 82 m² bâtis, 213 m² de terrain, 2 976 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Cyprien pilliol (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Pont de Crau (Ecole)
- Voies voisines : Rue Antoine Raspal (36 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-antoine-raspal-0265.md ; Rue Marius Pauzat (41 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-marius-pauzat-3015.md ; Route d'Eyguières (59 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/route-d-eyguieres-1431.md ; Rue Valère Bernard (84 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-valere-bernard-4681.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-jacques-hauer-2245
La commune : https://aucadastre.fr/arles-13004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13004_2245