# Rue Raillon, 13200 Arles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.67493, 4.62093 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13004_3910.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 684 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PLU Arles, en vigueur depuis le 21/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (15)

- Périmètre de secteur sauvegardé
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur
- Zone de publicités : ZP1
- Zone d'assainissement collectif - AGGLOMERATION
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone tampon de 500 mètres autour des monuments historiques
- Zone d'assainissement individuel
- Périmètre du droit de préemption commercial
- AOC Taureaux de Camargue
- Périmètre du droit de préemption urbain renforcé
- Risque sismique
- Classement voie bruyante
- IGP Riz de Camargue
- Aptitude des sols à l'assainissement non collectif
- Périmètre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable Arles
- PPR inondation et submersion marine d’Arles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 019 de la commune

- 08/01/2020 ; permis de construire 01300419R0164 ; 8 Rue Raillon ; parcelle AC 894 ; 1 logement, 30 m² ; terrain 80 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arles-13004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/07/2025 ; vente ; 9 Rue Raillon ; Maison ; 423 200 € ; 57 m² bâtis, 79 m² de terrain, 7 425 €/m²
- 06/03/2024 ; vente ; 1 Rue Raillon ; Appartement ; 144 500 € ; 59 m² bâtis, 2 449 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 9 Rue Raillon ; Maison ; 118 000 € ; 57 m² bâtis, 79 m² de terrain, 2 070 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 3 Rue Raillon ; Maison ; 157 000 € ; 50 m² bâtis, 38 m² de terrain, 3 140 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 01/12/2025 ; 1 Rue Raillon 13200 Arles ; appartement, 21,7 m² ; énergie C, climat A
- 06/08/2025 ; 1bis Rue Raillon 13200 Arles ; appartement, 25,4 m² ; énergie C, climat A
- 24/03/2025 ; 1bis Rue Raillon 13200 Arles ; appartement, 11,4 m² ; énergie C, climat A
- 07/03/2025 ; 9 Rue Raillon 13200 Arles ; maison, 104,1 m² ; énergie D, climat D
- 05/03/2025 ; 2bis Rue Raillon 13200 Arles ; maison, 104 m² ; énergie C, climat B
- 25/09/2024 ; 6 Rue Raillon 13200 Arles ; maison, 138,1 m² ; énergie C, climat C
- 16/10/2023 ; 1 Rue Raillon 13200 Arles ; appartement, 25,9 m² ; énergie D, climat B
- 20/04/2023 ; 1 Rue Raillon 13200 Arles ; appartement, 53,7 m² ; énergie C, climat B
- 24/05/2022 ; 9 Rue Raillon 13200 Arles ; maison, 105 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Ampère (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire André Benoit (Ecole) ; Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle La Roquette (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul (Ecole, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 916, dont ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; BASTIDE LE CONFORT MEDICAL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/305635039) ; SOC FIDUCIAIRE NAT JURIDIQUE FISCALE (FIDUCIAL SOFIRAL AVOCATS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/970504494) ; COMMUNE D ARLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300041)
- Voies voisines : Rue Traversière (9 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-traversiere-4590.md ; Rue du Grand Jas (19 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-du-grand-jas-1970.md ; Rue Bibion (26 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-bibion-0550.md ; Rue Genive (36 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-genive-1820.md ; Rue Trianon (36 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-trianon-4610.md ; Boulevard Georges Clemenceau (36 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/boulevard-georges-clemenceau-1850.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-raillon-3910
La commune : https://aucadastre.fr/arles-13004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13004_3910