# Rue Saint-Simon, 13200 Arles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.67388, 4.64063 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13004_4290.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 684 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UVa, zone d'intérêt architectural et patrimonial autour du centre ancien, du PLU Arles, en vigueur depuis le 21/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'aménagement et de programmation - OAP PATRIMOINE

### Informations (10)

- Zone d'assainissement collectif - AGGLOMERATION
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone tampon de 500 mètres autour des monuments historiques
- Zone d'assainissement individuel
- AOC Taureaux de Camargue
- Risque sismique
- Zone de publicités : ZP7
- Classement voie ferroviaire bruyante
- IGP Riz de Camargue
- Aptitude des sols à l'assainissement non collectif

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Prieuré Saint-Pierre et Saint-Paul de Mouleyrès
- Nécropole des Alyscamps (ancienne)
- Eglise abbatiale Saint-Honorat (ancienne)
- Léproserie Saint-Lazare (ancienne)
- Chapelle de la Genouillade (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 09/12/2024 ; vente ; 12 Rue saint-Simon ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 175 m² bâtis, 410 m² de terrain
- 11/06/2024 ; vente ; 14 Rue saint-Simon ; Maison ; 310 000 € ; 171 m² bâtis, 1 894 m² de terrain
- 24/02/2023 ; vente ; 1 Rue saint-Simon ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 58 m² bâtis, 208 m² de terrain, 4 310 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 26 Rue saint-Simon ; Maison ; 230 000 € ; 58 m² bâtis, 188 m² de terrain, 3 966 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 38 Rue saint-Simon ; Maison ; 120 000 € ; 60 m² bâtis, 44 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 36 Rue saint-Simon ; Maison ; 214 000 € ; 65 m² bâtis, 140 m² de terrain, 3 292 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 12 Rue saint-Simon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 500 000 € ; 175 m² bâtis, 410 m² de terrain
- 11/04/2022 ; vente ; 8 Rue saint-Simon ; Maison ; 370 000 € ; 120 m² bâtis, 237 m² de terrain, 3 083 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; Rue saint-Simon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 410 000 € ; 733 m² bâtis, 1 614 m² de terrain
- 31/07/2021 ; vente ; 40 Rue saint-Simon ; Maison, Dépendance ; 615 000 € ; 137 m² bâtis, 1 437 m² de terrain, 4 489 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 20 Rue saint-Simon ; Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 85 m² bâtis, 213 m² de terrain, 2 647 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/09/2025 ; 26 Rue Saint-Simon 13200 Arles ; appartement, 41,1 m² ; énergie C, climat A
- 21/07/2025 ; 14bis Rue Saint-Simon 13200 Arles ; appartement, 27,2 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 23/05/2025 ; 14ter Rue Saint-Simon 13200 Arles ; maison, 67,7 m² ; énergie C, climat B
- 22/03/2024 ; 14bis Rue Saint-Simon 13200 Arles ; maison, 206,2 m² ; énergie C, climat C
- 21/12/2023 ; 4 Rue Saint-Simon 13200 Arles ; maison, 77,2 m² ; énergie C, climat B
- 24/05/2023 ; Rue Saint-Simon 13200 Arles ; appartement, 26,1 m² ; énergie C, climat A
- 23/05/2023 ; Rue Saint-Simon 13200 Arles ; appartement, 21,5 m² ; énergie C, climat A
- 27/04/2023 ; Rue Saint-Simon 13200 Arles ; appartement, 32 m² ; énergie C, climat A
- 24/04/2023 ; 26 Rue Saint-Simon 13200 Arles ; maison, 58,6 m² ; énergie C, climat A
- 15/11/2022 ; 26 Rue Saint-Simon 13200 Arles ; maison, 55,2 m² ; énergie C, climat A
- 20/10/2022 ; 14e Rue Saint-Simon 13200 Arles ; maison, 166,6 m² ; énergie B, climat A
- 26/09/2022 ; 1 Rue Saint-Simon 13200 Arles ; maison, 113 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Alyscamps (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Jules Vallès (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Mouleyres (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Alyscamps (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Le Petit Prince (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Louise Michel (Ecole, REP) ; Lycée Jeanne d'Arc - Campus Vincentien d'Arles (Lycée, privé) ; SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 501, dont SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; FRANCE TELEVISIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/432766947) ; COMMUNE D ARLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300041) ; DREAM ENERGY (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/819689613) ; COMMUNAUTE  D AGGLOMERATION ARLES CRAU CAMARGUE MONTAGNETTE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/241300417) ; SOEURS ST VINCENT DE PAUL* (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775664469)
- Voies voisines : Impasse Enclos Allard (44 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/impasse-enclos-allard-1373.md ; Impasse Frédéric Chevillon (45 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/impasse-frederic-chevillon-1659.md ; Rue Lazare Hoche (56 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-lazare-hoche-2110.md ; Route de Crau (70 m) https://aucadastre.fr/arles-13004/route-de-crau-22b6b9.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arles-13004/rue-saint-simon-4290
La commune : https://aucadastre.fr/arles-13004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13004_4290