# Rue de l'Orme, 89500 Armeau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.04527, 3.32066 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89018_0235.

## La parcelle

- Parcelle : AC 207 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 70 m²
- Identifiant : 89018000AC0207
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 486 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone affectée par le bruit
- Droit de preemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude PM1 du PPRI ruissellement armeau dans l'Yonne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 30 de la commune

- 27/10/2017 ; permis de construire 08901817Z0003 ; 0001 Rue de L Orme ; parcelles AC 185, AC 358, AC 190 ; 461 m² ; terrain 15 940 m² ; autorisé ; LA VALLEE DE L'YONNE - RELAIS CAP FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/armeau-89018/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/02/2025 ; vente ; 6 Rue de L Orme ; Appartement, Maison ; 190 000 € ; 148 m² bâtis, 915 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/01/2026 ; 2 Rue de l'Orme 89500 Armeau ; maison, 141,1 m², construit en 1945 ; énergie F, climat E
- 19/08/2025 ; 9 Rue de l'Orme 89500 Armeau ; maison, 57,9 m² ; énergie G, climat C
- 30/08/2024 ; 6 Rue de l'Orme 89500 Armeau ; maison, 151,2 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont COMMUNE D'ARMEAU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218900181) ; VTT CLUB LES INTREPIDES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/490661527) ; SCI OTHE SAINT BLAISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/328162839) ; SCI JPJF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418177614) ; SCI DU 14 RUE DE L YONNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393446810) ; HECY.RENOV (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803184449)
- Voies voisines : Rue Ile de France (55 m) https://aucadastre.fr/armeau-89018/rue-ile-de-france-0143.md ; Impasse de l’Hôtel (57 m) https://aucadastre.fr/armeau-89018/impasse-de-l-hotel-0130.md ; Rue du Val Saint-quentin (94 m) https://aucadastre.fr/armeau-89018/rue-du-val-saint-quentin-0345.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/armeau-89018/rue-de-l-orme-0235
La commune : https://aucadastre.fr/armeau-89018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89018_0235