# Chemin du Tertre, 72230 Arnage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.92382, 0.21266 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72008_1920.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 239 de la commune

- 06/09/2024 ; permis de construire 07200824Z0013 ; 10 Chemin du Tertre ; parcelle AT 297 ; 31 m² ; terrain 1 494 m² ; terminé
- 18/09/2023 ; permis de construire 07200823Z0025 ; Chemi du Tertre ; parcelle AV 398 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 500 m² ; terminé
- 01/06/2023 ; permis de construire 07200823Z0014 ; 64 Chemi du Tertre ; parcelle AV 399 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 500 m² ; terminé
- 20/02/2023 ; permis de construire 07200822Z0032 ; Chemin du Tertre ; parcelle AV 394 ; terrain 960 m² ; autorisé
- 05/01/2023 ; permis de construire 07200822Z0022 ; Chemi du Tertre ; parcelle AV 400 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 500 m² ; terminé
- 09/04/2021 ; permis d'aménager 07200820Z0003 ; Chemin du Tertre ; parcelle AV 394 ; terrain 4 644 m² ; annulé ; VALORIMMO
- 06/01/2021 ; permis de construire 07200820Z0024 ; Chemi du Tertre ; parcelles AV 304, AV 397 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 630 m² ; terminé
- 17/01/2017 ; permis de construire 07200816Z0034 ; 7 Chemi du Tertre ; parcelles AT 154, AT 155 ; 1 logement, 46 m² ; terrain 716 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arnage-72008/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 28/08/2024 ; vente ; 23 Che du Tertre ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 118 m² bâtis, 4 968 m² de terrain
- 03/08/2023 ; vente terrain à bâtir ; Che du Tertre ; terrains a bâtir ; 65 000 € ; 500 m² de terrain
- 26/05/2023 ; vente terrain à bâtir ; Che du Tertre ; terrains a bâtir ; 65 000 € ; 500 m² de terrain
- 28/02/2023 ; vente ; 58 Che du Tertre ; Maison ; 410 000 € ; 219 m² bâtis, 1 624 m² de terrain, 1 872 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; Che du Tertre ; sols ; 160 000 € ; 941 m² de terrain
- 08/06/2022 ; vente terrain à bâtir ; Che du Tertre ; terrains a bâtir ; 67 200 € ; 500 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente ; 50 Che du Tertre ; Maison ; 290 000 € ; 154 m² bâtis, 1 885 m² de terrain, 1 883 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 21 Che du Tertre ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 218 m² bâtis, 2 620 m² de terrain
- 03/09/2021 ; vente ; 6 Che du Tertre ; Maison ; 150 000 € ; 116 m² bâtis, 5 500 m² de terrain, 1 293 €/m²
- 26/04/2021 ; vente terrain à bâtir ; Che du Tertre ; terrains a bâtir ; 68 970 € ; 630 m² de terrain
- 23/04/2021 ; vente ; 14 Che du Tertre ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 360 m² bâtis, 8 775 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/06/2024 ; 23 chemin du Tertre 72230 Arnage ; maison, 61 m² ; énergie G, climat C
- 01/08/2023 ; chemin du Tertre 72230 Arnage ; maison, 118,8 m² ; énergie F, climat C
- 15/10/2021 ; chemin du Tertre 72230 Arnage ; maison, 195 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arnage-72008/chemin-du-tertre-1920
La commune : https://aucadastre.fr/arnage-72008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72008_1920