# Impasse des Cormiers, 72230 Arnage : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.94381, 0.18899 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72008_0418. ## La parcelle - Parcelle : AN 160 - Contenance : 507 m² - Identifiant : 72008000AN0160 - Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 47,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 503 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Zone hauteur 7 mètres maximum - Coefficient nature 0,3 ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain simple ### Servitudes d'utilité publique (1) - SUP T1 de la Sarthe ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 239 de la commune - 06/10/2021 ; permis d'aménager 07200821Z0001 ; Impas des Cormiers ; parcelle AN 153 ; terrain 1 660 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arnage-72008/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 09/09/2025 ; vente ; 15 Imp des Cormiers ; Maison ; 138 800 € ; 108 m² bâtis, 282 m² de terrain, 1 285 €/m² - 24/04/2024 ; vente ; 16 Imp des Cormiers ; Maison ; 149 000 € ; 109 m² bâtis, 188 m² de terrain, 1 367 €/m² - 17/12/2021 ; vente ; 24 Imp des Cormiers ; Maison ; 140 000 € ; 85 m² bâtis, 154 m² de terrain, 1 647 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 10/02/2026 ; 12 Impasse des Cormiers 72230 Arnage ; maison, 112,8 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C - 04/12/2025 ; 13 Impasse des Cormiers 72230 Arnage ; maison, 127,7 m² ; énergie C, climat C - 03/06/2025 ; 15 Impasse des Cormiers 72230 Arnage ; maison, 108 m² ; énergie C, climat C - 04/04/2025 ; 14 Impasse des Cormiers 72230 Arnage ; maison, 109 m² ; énergie C, climat C - 03/01/2024 ; 16 impasse des Cormiers 72230 Arnage ; maison, 109 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C - 27/11/2023 ; 7 impasse des Cormiers 72230 Arnage ; maison, 109 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C - 02/05/2023 ; impasse des Cormiers 72230 Arnage ; maison, 109 m² ; énergie C, climat C - 02/05/2023 ; impasse des Cormiers 72230 Arnage ; maison, 109 m² ; énergie C, climat C - 20/03/2023 ; 12 impasse des Cormiers 72230 Arnage ; maison, 109 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C - 07/03/2023 ; 18 impasse des Cormiers 72230 Arnage ; maison, 113,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Auguste Renoir (Ecole) ; Ecole maternelle publique Maison de l'enfance (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont LARIVIERE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/055200984) ; COMMUNE D'ARNAGE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217200088) ; LES CREATEURS DE CONFORT VISUEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/412606378) ; GIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442950945) ; PRIMEURMANS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/847840279) ; SOFANE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/500016191) - Voies voisines : Chemin de Nauguibert (53 m) https://aucadastre.fr/arnage-72008/chemin-de-nauguibert-1300.md ; Allée Nauguibert (68 m) https://aucadastre.fr/arnage-72008/allee-nauguibert-1299.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/arnage-72008/impasse-des-cormiers-0418 La commune : https://aucadastre.fr/arnage-72008.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72008_0418