# Route des Loges, 72230 Arnage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.91936, 0.20420 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72008_1130.

## La parcelle

- Parcelle : AW 162
- Contenance : 1 300 m²
- Identifiant : 72008000AW0162
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 17/09/2025 ; vente ; Rte des Loges ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 54 m² bâtis, 7 300 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 08/08/2025 ; vente ; 26 Rte des Loges ; Maison, Dépendance ; 315 000 € ; 99 m² bâtis, 2 600 m² de terrain, 3 182 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 34 Rte des Loges ; Maison ; 185 000 € ; 84 m² bâtis, 2 202 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 29 Rte des Loges ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 230 m² bâtis, 4 695 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; 22 Rte des Loges ; Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 288 m² bâtis, 3 608 m² de terrain
- 01/04/2021 ; vente ; 10 Rte des Loges ; Maison ; 140 000 € ; 148 m² bâtis, 1 433 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 05/04/2026 ; 8 Route des Loges 72230 Arnage ; maison, 164,8 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D
- 11/02/2026 ; 31 Route des Loges 72230 Arnage ; maison, 76,9 m² ; énergie F, climat F
- 07/03/2025 ; 26 Route des Loges 72230 Arnage ; maison, 99,9 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 01/04/2024 ; 34 route des Loges 72230 Arnage ; maison, 67,1 m², construit en 1967 ; énergie D, climat C
- 26/02/2024 ; 41 route des Loges 72230 Arnage ; maison, 126 m² ; énergie D, climat B
- 08/09/2022 ; 29 Route des Loges 72230 Arnage ; maison, 150 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B
- 07/12/2021 ; 22 Route des Loges 72230 Arnage ; maison, 148 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de la Bordelière (61 m) https://aucadastre.fr/arnage-72008/chemin-de-la-bordeliere-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arnage-72008/route-des-loges-1130
La commune : https://aucadastre.fr/arnage-72008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72008_1130