# Route du Chêne, 72230 Arnage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.93885, 0.18999 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72008_0357.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 503 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U ECO 1, u éco 1 - zone urbaine économique à dominante industrielle, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone hauteur 20 mètres maximum

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain simple
- Programme d'Aménagement d'Ensemble - Arnage - Route du Chêne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 239 de la commune

- 22/07/2025 ; permis de construire 0720082500007 ; Route du Chene ; parcelle AR 354 ; 3 514 m² ; terrain 4 773 m² ; commencé ; ARNAGE LE CHENE
- 22/07/2025 ; permis de construire 0720082500009 ; 54 Route du Chene ; parcelles AR 255, AR 256, AR 259 ; 2 247 m² ; terrain 9 490 m² ; commencé ; ARNAGE LE CHENE
- 27/05/2024 ; permis de construire 07200824Z0001 ; Route du Chene ; parcelle AR 250 ; 383 m² ; terrain 8 025 m² ; commencé ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE L.D.B.A.
- 21/02/2022 ; permis de construire 07200821Z0028 ; 123 Route du Chene ; parcelle AR 235 ; 80 m² ; terrain 11 857 m² ; terminé
- 26/06/2020 ; permis de construire 07200819Z0029 ; 74 Route du Chene ; parcelle AP 138 ; 242 m² ; terrain 5 050 m² ; annulé ; LE PORTUAIS
- 02/03/2020 ; permis de construire 07200819Z0025 ; 74 Route du Chene ; parcelles AP 142, AP 174, AP 175 ; 25 m² ; terrain 2 016 m² ; autorisé ; SCI LA TOUCHE
- 03/07/2017 ; permis de construire 07200817Z0007 ; 74 Route du Chene ; parcelle AP 138 ; 45 m² ; terrain 5 050 m² ; autorisé ; LE PORTUAIS
- 20/07/2015 ; permis de construire 07200815Z0013 ; Route du Chene ; parcelle AR 120 ; 3 158 m² ; terrain 10 228 m² ; terminé ; DIEGO
- 21/06/2013 ; permis de construire 07200813Z0004 ; 95 Route du Chene ; parcelle AR 262 ; 1 857 m² ; terrain 7 828 m² ; commencé
- 19/04/2013 ; permis de construire 07200813Z0003 ; 54 Route du Chene ; parcelle AP 150 ; 222 m² ; terrain 1 938 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arnage-72008/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 10/03/2025 ; vente terrain à bâtir ; Rte du Chene ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 317 m² bâtis, 14 424 m² de terrain
- 24/07/2024 ; vente terrain à bâtir ; Rte du Chene ; sols ; 21 132 € ; 592 m² de terrain
- 23/12/2022 ; vente ; 98 Rte du Chene ; Maison ; 160 000 € ; 72 m² bâtis, 1 499 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 06/07/2022 ; vente terrain à bâtir ; Rte du Chene ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 7 068 693,5 € ; 10 091 m² bâtis, 53 505 m² de terrain
- 06/07/2022 ; vente terrain à bâtir ; 77 Rte du Chene ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 785 486 € ; 1 479 m² bâtis, 960 m² de terrain
- 06/07/2022 ; vente ; Rte du Chene ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 280 000 € ; 693 m² bâtis, 10 988 m² de terrain, 1 847 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 110 Rte du Chene ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 180 m² bâtis, 978 m² de terrain, 833 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 70 Rte du Chene ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 456 m² bâtis, 2 031 m² de terrain, 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 05/08/2026 ; 100 Route du Chêne 72230 Arnage ; maison, 77,9 m², construit en 1956 ; énergie D, climat B
- 14/01/2026 ; 36 Route du Chêne 72230 Arnage ; maison, 144,3 m² ; énergie C, climat C
- 16/09/2025 ; 141 Route du Chêne 72230 Arnage ; maison, 80,6 m² ; énergie D, climat D
- 16/06/2022 ; 98 Route du Chêne 72230 Arnage ; maison, 75,9 m² ; énergie F, climat F
- 18/03/2022 ; 92 route du Chêne 72230 Arnage ; maison, 88 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 18/03/2022 ; 92 route du Chêne 72230 Arnage ; maison, 88 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 18/03/2022 ; 92 route du Chêne 72230 Arnage ; maison, 88 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arnage-72008/route-du-chene-0357
La commune : https://aucadastre.fr/arnage-72008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72008_0357