# Route du Lude, 72230 Arnage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.91951, 0.18611 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72008_1140.

## La parcelle

- Parcelle : AY 51
- Contenance : 2 325 m²
- Identifiant : 72008000AY0051
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 502 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone hauteur 7 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 239 de la commune

- 16/01/2016 ; permis de construire 07200815Z0032 ; 1 Route du Lude ; parcelle AH 196 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 535 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arnage-72008/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 23/12/2025 ; vente ; 31 Rte du Lude ; Maison ; 120 000 € ; 60 m² bâtis, 1 468 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 17 Rte du Lude ; Maison ; 185 000 € ; 150 m² bâtis, 424 m² de terrain, 1 233 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 100 Rte du Lude ; Maison, Dépendance ; 103 180 € ; 54 m² bâtis, 748 m² de terrain, 1 911 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 9 Rte du Lude ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 72 m² bâtis, 960 m² de terrain, 1 042 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 17 Rte du Lude ; Maison ; 202 000 € ; 113 m² bâtis, 277 m² de terrain, 1 788 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; Rte du Lude ; terrains a bâtir ; 25 000 € ; 432 m² de terrain
- 20/07/2022 ; vente ; 5571 Rte du Lude ; Maison ; 308 000 € ; 276 m² bâtis, 11 004 m² de terrain
- 25/01/2022 ; vente ; 96 Rte du Lude ; Maison ; 105 000 € ; 198 m² bâtis, 3 200 m² de terrain
- 26/08/2021 ; vente ; 8 Rte du Lude ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 106 m² bâtis, 995 m² de terrain, 1 745 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 85 Rte du Lude ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 400 m² bâtis, 11 123 m² de terrain, 188 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 23 Rte du Lude ; Maison ; 130 000 € ; 52 m² bâtis, 386 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 31 Rte du Lude ; Dépendance ; 6 000 € ; 39 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/01/2026 ; 16 Route du Lude 72230 Arnage ; maison, 172,8 m² ; énergie C, climat C
- 02/12/2025 ; 53 Route du Lude 72230 Arnage ; maison, 74 m² ; énergie D, climat B
- 27/06/2025 ; Route du Lude 72230 Arnage ; maison, 118,8 m², construit en 1986 ; énergie B, climat A
- 20/03/2025 ; 100 Route du Lude 72230 Arnage ; maison, 71,1 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B
- 14/08/2024 ; 31 route du Lude 72230 Arnage ; maison, 85,1 m² ; énergie G, climat G
- 07/05/2024 ; 21 route du Lude 72230 Arnage ; appartement, 59,5 m² ; énergie D, climat B
- 31/01/2024 ; 21 route du Lude 72230 Arnage ; maison, 77,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 08/11/2023 ; 9 route du Lude 72230 Arnage ; maison, 58 m² ; énergie E, climat B
- 16/05/2023 ; 17ter route du Lude 72230 Arnage ; maison, 110,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 03/03/2023 ; 98 route du Lude 72230 Arnage ; maison, 52 m² ; énergie E, climat E
- 17/11/2022 ; 100 route du Lude 72230 Arnage ; maison, 62,4 m² ; énergie D, climat B
- 14/10/2021 ; 100 Route du Lude 72230 Arnage ; maison, 61,8 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9
- Voies voisines : Chemin des Réages (2 m) https://aucadastre.fr/arnage-72008/chemin-des-reages-1700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arnage-72008/route-du-lude-1140
La commune : https://aucadastre.fr/arnage-72008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72008_1140