# Rue de l'Ormeau, 72230 Arnage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.92401, 0.18741 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72008_1341.

## La parcelle

- Parcelle : AE 638
- Contenance : 161 m²
- Identifiant : 72008000AE0638
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 502 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 7 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 23/12/2024 ; vente ; 11 Rue de L Ormeau ; Maison ; 177 500 € ; 117 m² bâtis, 373 m² de terrain, 1 517 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 24 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 68 m² bâtis, 785 m² de terrain, 1 618 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 7 Rue de L Ormeau ; Maison ; 186 000 € ; 99 m² bâtis, 380 m² de terrain, 1 879 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 6 Rue de L Ormeau ; Maison ; 253 000 € ; 114 m² bâtis, 372 m² de terrain, 2 219 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 26 Rue de L Ormeau ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 60 m² bâtis, 711 m² de terrain, 2 417 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 26 Rue de L Ormeau ; Dépendance ; 8 000 € ; 455 m² de terrain
- 03/01/2022 ; vente ; 42 Rue de L Ormeau ; Maison ; 140 000 € ; 84 m² bâtis, 6 198 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 10 Rue de L Ormeau ; Maison ; 175 000 € ; 85 m² bâtis, 281 m² de terrain, 2 059 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 13/10/2025 ; 34 Rue de l'Ormeau 72230 Arnage ; maison, 143,8 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A
- 19/03/2025 ; 12 Rue de l'Ormeau 72230 Arnage ; maison, 98 m² ; énergie D, climat B
- 23/08/2024 ; 11 rue de l'Ormeau 72230 Arnage ; maison, 95,3 m² ; énergie D, climat D
- 21/06/2024 ; 24 rue de l'Ormeau 72230 Arnage ; maison, 67,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/09/2023 ; 7 rue de l'Ormeau 72230 Arnage ; maison, 109,7 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 01/03/2023 ; 16 rue de l'Ormeau 72230 Arnage ; maison, 70,8 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Gérard Philipe (Ecole) ; Ecole maternelle publique Gérard Philipe (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; CL2R (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/992631424) ; ALLIANCE AMBULANCES (MULSANNE AMBULANCES AMBULANCES BELINOISES TAXIS DESCHENES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/412696114) ; ACADEMIE DE KRAV MAGA SAVIGNE L'EVEQUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/834984742) ; DOUCE HEURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/819853912) ; EH2B (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/438975906)
- Voies voisines : Rue des Canaris (32 m) https://aucadastre.fr/arnage-72008/rue-des-canaris-0310.md ; Avenue de la Liberté (73 m) https://aucadastre.fr/arnage-72008/avenue-de-la-liberte-1100.md ; Rue des Mésanges (79 m) https://aucadastre.fr/arnage-72008/rue-des-mesanges-1250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arnage-72008/rue-de-l-ormeau-1341
La commune : https://aucadastre.fr/arnage-72008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72008_1341