# Rue des Iris, 72230 Arnage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95084, 0.18380 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72008_1005.

## La parcelle

- Parcelle : AL 116
- Contenance : 588 m²
- Identifiant : 72008000AL0116
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 472 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone hauteur 7 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 20/11/2023 ; vente ; 13 Rue des Iris ; Maison ; 155 000 € ; 89 m² bâtis, 753 m² de terrain, 1 742 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 41 Rue des Iris ; Maison ; 146 566,05 € ; 120 m² bâtis, 514 m² de terrain, 1 221 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 24 Rue des Iris ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 138 m² bâtis, 1 148 m² de terrain, 1 848 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 14 Rue des Iris ; Maison ; 180 000 € ; 81 m² bâtis, 507 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 17 Rue des Iris ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 118 m² bâtis, 1 602 m² de terrain, 1 695 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 22 Rue des Iris ; Maison ; 217 000 € ; 85 m² bâtis, 649 m² de terrain, 2 553 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 27/05/2026 ; 33 Rue des Iris 72230 Arnage ; maison, 133 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 27/01/2026 ; 20 Rue des Iris 72230 Arnage ; maison, 98,8 m² ; énergie D, climat B
- 04/04/2025 ; Rue des Iris 72230 Arnage ; maison, 50 m² ; énergie E, climat C
- 03/04/2025 ; Rue des Iris 72230 Arnage ; maison, 60 m² ; énergie F, climat C
- 16/02/2023 ; 41 rue des Iris 72230 Arnage ; maison, 107,2 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 18/11/2022 ; 24 rue des Iris 72230 Arnage ; maison, 108,9 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 20/10/2022 ; 13 rue des Iris 72230 Arnage ; maison, 93,2 m² ; énergie C, climat C
- 09/08/2022 ; 17 Rue des Iris 72230 Arnage ; maison, 107,4 m², construit en 1982 ; énergie C, climat B
- 11/04/2022 ; 14 Rue des Iris 72230 Arnage ; maison, 81,8 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont CEVA AIR & OCEAN INTERNATIONAL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552088536) ; CERTIGO TRYAD (CERTIGO) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/477966972) ; LLEIXA EURL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/451295612) ; PARTENAIRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511372765) ; IDI PHARMA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/435128988) ; FRANCE EVENEMENT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/528332547)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arnage-72008/rue-des-iris-1005
La commune : https://aucadastre.fr/arnage-72008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72008_1005