# Rue des Ormes, 72230 Arnage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.94844, 0.18562 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72008_1360.

## La parcelle

- Parcelle : AM 44 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 267 m²
- Identifiant : 72008000AM0044
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 502 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone hauteur 7 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/09/2025 ; 2 Rue des Ormes 72230 Arnage ; maison, 139,5 m² ; énergie D, climat D
- 12/03/2025 ; 2 Rue des Ormes 72230 Arnage ; maison, 140,2 m², construit en 1966 ; énergie E, climat D
- 06/11/2024 ; 12 Rue des Ormes 72230 Arnage ; maison, 129 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Auguste Renoir (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont COMMUNE D'ARNAGE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217200088) ; VIGA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/922398706) ; VINGT KART (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/982669822) ; PLAISIRS D APPRENDRE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/451019012) ; PARTENAIRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511372765) ; AXE TRANSACTIONS (AXE TRANSACTIONS) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812730224)
- Voies voisines : Rue des Alisiers (53 m) https://aucadastre.fr/arnage-72008/rue-des-alisiers-0100.md ; Impasse des Roseaux (64 m) https://aucadastre.fr/arnage-72008/impasse-des-roseaux-1755.md ; Rue des Cytises (68 m) https://aucadastre.fr/arnage-72008/rue-des-cytises-0520.md ; Rue des Joncs (79 m) https://aucadastre.fr/arnage-72008/rue-des-joncs-1016.md ; Rue des Platanes (80 m) https://aucadastre.fr/arnage-72008/rue-des-platanes-1580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arnage-72008/rue-des-ormes-1360
La commune : https://aucadastre.fr/arnage-72008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72008_1360