# Rue des Samares, 72230 Arnage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.91939, 0.17939 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72008_1850.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 502 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 7 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 13/12/2024 ; vente ; 23 Rue des Samares ; Maison ; 210 000 € ; 81 m² bâtis, 588 m² de terrain, 2 593 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; 5 Rue des Samares ; Maison ; 199 400 € ; 90 m² bâtis, 627 m² de terrain, 2 216 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 15 Rue des Samares ; Maison, Dépendance ; 560 000 € ; 348 m² bâtis, 6 678 m² de terrain
- 06/03/2023 ; vente ; 3 Rue des Samares ; Maison ; 220 000 € ; 84 m² bâtis, 631 m² de terrain, 2 619 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 4 Rue des Samares ; Maison ; 290 000 € ; 149 m² bâtis, 806 m² de terrain, 1 946 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 47 Rue des Samares ; Maison, Dépendance ; 235 000 € ; 101 m² bâtis, 2 529 m² de terrain, 2 327 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 12/06/2024 ; 23 rue des Samares 72230 Arnage ; maison, 79,5 m² ; énergie C, climat C
- 24/05/2024 ; 5 rue des Samares 72230 Arnage ; maison, 90 m² ; énergie D, climat B
- 19/10/2022 ; 3 rue des Samares 72230 Arnage ; maison, 93,7 m² ; énergie C, climat C
- 07/10/2022 ; 18 rue des Samares 72230 Arnage ; maison, 119 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 01/04/2022 ; 15bis Rue des Samares 72230 Arnage ; maison, 219,4 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 25/10/2021 ; 4 Rue des Samares 72230 Arnage ; appartement, 149,2 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 20/09/2021 ; 47 Rue des Samares 72230 Arnage ; maison, 100 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont CATA'VENIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918248857) ; CARAULEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508214855) ; YOGA DE LA FORET (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/792203069) ; MYLENE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479998940) ; SC JECH (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/911577625) ; ABVENTUS (ABVENTUS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/991686130)
- Voies voisines : Rue des Airelles (85 m) https://aucadastre.fr/arnage-72008/rue-des-airelles-0083.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arnage-72008/rue-des-samares-1850
La commune : https://aucadastre.fr/arnage-72008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72008_1850