# Rue du Progrès, 72230 Arnage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.92436, 0.18538 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72008_1660.

## La parcelle

- Parcelle : AE 394
- Contenance : 90 m²
- Identifiant : 72008000AE0394
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 503 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone hauteur 7 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 239 de la commune

- 19/01/2017 ; permis de construire 07200816Z0035 ; Rue du Progres ; parcelles AE 572, AE 1103, AE 1105 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 779 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arnage-72008/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 02/07/2025 ; vente ; 1 Rue du Progres ; Maison ; 190 000 € ; 110 m² bâtis, 428 m² de terrain, 1 727 €/m²
- 21/08/2024 ; vente ; Rue du Progres ; Maison ; 126 000 € ; 73 m² bâtis, 526 m² de terrain, 1 726 €/m²
- 24/01/2023 ; vente ; 11 Rue du Progres ; Maison ; 240 000 € ; 107 m² bâtis, 499 m² de terrain, 2 243 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 10 Rue du Progres ; Maison ; 98 500 € ; 96 m² bâtis, 269 m² de terrain, 1 026 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 20 Rue du Progres ; Maison ; 220 000 € ; 134 m² bâtis, 543 m² de terrain, 1 642 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 25/02/2026 ; 15 Rue du Progrès 72230 Arnage ; maison, 148,2 m² ; énergie D, climat D
- 24/03/2025 ; 1 Rue du Progrès 72230 Arnage ; maison, 110,2 m² ; énergie E, climat E
- 05/09/2022 ; 9 Rue du Progres 72230 Arnage ; maison, 130,1 m² ; énergie D, climat D
- 31/08/2022 ; 15 Rue du Progres 72230 Arnage ; maison, 150,7 m² ; énergie E, climat E
- 21/06/2022 ; 11 Rue du Progres 72230 Arnage ; maison, 125,3 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C
- 20/08/2021 ; 13 Rue du Progres 72230 Arnage ; maison, 74,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 21/07/2021 ; 2 Rue du Progres 72230 Arnage ; maison, 78,8 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Gérard Philipe (Ecole) ; Ecole maternelle publique Gérard Philipe (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 138, dont SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; ECOLE DE CONDUITE FRANCOIS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/440348084) ; ALLIANCE AMBULANCES (MULSANNE AMBULANCES AMBULANCES BELINOISES TAXIS DESCHENES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/412696114) ; CABINET PARISSEAUX & CO ASSURANCES (CPC ASSURANCES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/798384400) ; SCI D'ARNAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352444764)
- Voies voisines : Rue Rhin et Danube (51 m) https://aucadastre.fr/arnage-72008/rue-rhin-et-danube-1720.md ; Rue Nouvelle (56 m) https://aucadastre.fr/arnage-72008/rue-nouvelle-1320.md ; Avenue de la Liberté (71 m) https://aucadastre.fr/arnage-72008/avenue-de-la-liberte-1100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arnage-72008/rue-du-progres-1660
La commune : https://aucadastre.fr/arnage-72008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72008_1660