# Route d'Herbain, 69400 Arnas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.02714, 4.70740 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69013_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 190,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 747 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Villefranche Beaujolais Saone, en vigueur depuis le 24/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Saône Moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 309 de la commune

- 10/10/2024 ; déclaration préalable 0690132400078 ; 61 Route d'Herbain ; parcelle AB 37 ; terrain 925 m² ; autorisé ; SCI DES CLAANN
- 02/03/2023 ; permis de construire 0690132300001 ; 157 Rte D Herbain ; parcelle AB 45 ; 1 logement, 154 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arnas-69013/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/12/2024 ; vente ; 61 Rte D Herbain ; Maison ; 370 000 € ; 256 m² bâtis, 925 m² de terrain
- 11/10/2024 ; vente ; 164 Rte D Herbain ; Maison ; 320 000 € ; 110 m² bâtis, 226 m² de terrain, 2 909 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 176 Rte D Herbain ; Maison ; 360 000 € ; 184 m² bâtis, 1 220 m² de terrain
- 26/09/2022 ; vente ; 102 Rte D Herbain ; Maison ; 423 100 € ; 198 m² bâtis, 1 290 m² de terrain
- 22/12/2021 ; vente ; 844 Rte D Herbain ; Maison ; 247 300 € ; 54 m² bâtis, 290 m² de terrain, 4 580 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/06/2026 ; 189 Route d'Herbain 69400 Arnas ; appartement, 75,3 m² ; énergie C, climat B
- 19/03/2026 ; 13 Route d'Herbain 69400 Arnas ; maison, 50 m² ; énergie G, climat G
- 03/11/2025 ; 189 Route d'Herbain 69400 Arnas ; maison, 104,9 m² ; énergie D, climat D
- 06/01/2025 ; 189 Route d'Herbain 69400 Arnas ; appartement, 67,5 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 03/12/2024 ; 189 Route d'Herbain 69400 Arnas ; maison, 83,2 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 21/05/2024 ; 168 Route d'Herbain 69400 Arnas ; maison, 113,7 m² ; énergie C, climat A
- 22/02/2024 ; 168 Route d'Herbain 69400 Arnas ; maison, 113,7 m² ; énergie C, climat A
- 30/01/2024 ; 189 Route d'Herbain 69400 Arnas ; appartement, 71,9 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 18/12/2023 ; 61 Route d'Herbain 69400 Arnas ; maison, 131,6 m² ; énergie D, climat D
- 07/06/2023 ; 189 Route d'Herbain 69400 Arnas ; appartement, 67,2 m² ; énergie D, climat B
- 28/04/2023 ; 189 Route d'Herbain 69400 Arnas ; maison, 108,8 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 06/12/2022 ; 176 Route d'Herbain 69400 Arnas ; maison, 93 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle Anne de Fleurieu (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont ASS AVENIR CAP JEUNESSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/428820617) ; ETABLISSEMENTS BERAS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/320707078) ; MCT LOGISBOIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/508801081) ; BEAUJOLAIS SAONE EXPANSION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/397637992) ; COTE ZINC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/514806017) ; CLUB MULTI SPORTS (CLUB MULTI SPORTS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/811029305)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arnas-69013/route-d-herbain-0070
La commune : https://aucadastre.fr/arnas-69013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69013_0070