# Grande Rue, 08300 Arnicourt : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.55570, 4.34882 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08021_0082.

## La parcelle

- Parcelle : AB 97 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m)
- Contenance : 106 m²
- Identifiant : 08021000AB0097
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 377 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine mixte, du PLUi du Pays Rethelois, en vigueur depuis le 14/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteurs de risques de retrait / gonflement d'argiles moyen

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Périmètre délimité des abords du château
- Château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 8 de la commune

- 23/01/2023 ; permis d'aménager 00802122U0001 ; 15 Grande Rue ; parcelles AB 75, AB 115, AB 116 ; autorisé
- 27/06/2017 ; permis de construire 00802117U0001 ; 8 Grande Rue ; parcelle AB 220 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 1 025 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arnicourt-08021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/12/2024 ; vente ; 23 Rue Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 195 000 € ; 160 m² bâtis, 4 440 m² de terrain, 1 219 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 28 Rue Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 55 000 € ; 59 m² bâtis, 3 058 m² de terrain, 932 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/07/2023 ; 23 Grande Rue 08300 Arnicourt ; maison, 151,5 m² ; énergie D, climat D
- 24/07/2023 ; 28 Grande Rue 08300 Arnicourt ; maison, 100 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2020.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont TSI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/902504836) ; HOLDING COLOMBET (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/794273466) ; AGENCE STEPHANE COLOMBET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/417956273) ; FOSSEPREZ R (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/521237404) ; MONCLIN GENIN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/521364224) ; MPRD (GFA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884030818)
- Voies voisines : Petite Rue (10 m) https://aucadastre.fr/arnicourt-08021/petite-rue-0080.md ; Rue Bachart (13 m) https://aucadastre.fr/arnicourt-08021/rue-bachart-0074.md ; Arnicourt (63 m) https://aucadastre.fr/arnicourt-08021/arnicourt-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arnicourt-08021/grande-rue-0082
La commune : https://aucadastre.fr/arnicourt-08021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08021_0082