# Rue de Dyonne, 08300 Arnicourt : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.55679, 4.35228 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08021_0081.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 45
- Contenance : 2 814 m²
- Identifiant : 08021000ZH0045
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 326 kWh par an, pour 1 383 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine mixte, du PLUi du Pays Rethelois, en vigueur depuis le 14/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteurs de risques de retrait / gonflement d'argiles moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 8 de la commune

- 08/12/2017 ; permis de démolir 00802117U0001 ; 19 Rue de Dyonne ; parcelles ZH 63, ZH 52 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arnicourt-08021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/09/2025 ; vente ; 3 Rte de Dyonne ; Maison ; 207 400 € ; 110 m² bâtis, 3 140 m² de terrain, 1 885 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 2 Rte de Dyonne ; Maison, Dépendance ; 118 000 € ; 84 m² bâtis, 1 419 m² de terrain, 1 405 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/05/2025 ; 15 Rue de Dyonne 08300 Arnicourt ; maison, 200 m² ; énergie F, climat F
- 07/03/2025 ; 3 Rue de Dyonne 08300 Arnicourt ; maison, 95 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2020.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont HOLDING COLOMBET (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/794273466) ; AGENCE STEPHANE COLOMBET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/417956273) ; GONDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823389267)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arnicourt-08021/rue-de-dyonne-0081
La commune : https://aucadastre.fr/arnicourt-08021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08021_0081