# Rue Kleinpeter, 95400 Arnouville : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.99780, 2.41618 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95019_0040. ## La parcelle - Parcelle : AB 305 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 255 m² - Identifiant : 95019000AB0305 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 74,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UG, ug: zone o+apk pr+aok-dominent des quartiers r+aok-sidentiels, du PLU Arnouville, en vigueur depuis le 29/06/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - P+AOk-rim+AOg-tre de 500m autour d'une gare - 500 mètres autour des gares RER et du Grand Paris Express - 800 mètres autour des gares RER et du Grand Paris Express pour la prescription de l'action 4.2 du PDUIF ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 02/10/2024 ; vente ; 13 Rue Andre Kleinpeter ; Dépendance, Maison ; 234 000 € ; 40 m² bâtis, 1 287 m² de terrain, 5 850 €/m² - 23/11/2023 ; vente ; 9 Rue Andre Kleinpeter ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 57 m² bâtis - 12/10/2022 ; vente ; 14 Rue Andre Kleinpeter ; Maison ; 225 300 € ; 38 m² bâtis, 326 m² de terrain, 5 929 €/m² - 13/01/2022 ; vente ; 3 Rue Andre Kleinpeter ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 79 m² bâtis, 1 086 m² de terrain - 01/07/2021 ; vente ; 9 Rue Andre Kleinpeter ; Appartement, Dépendance ; 143 000 € ; 57 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 05/05/2026 ; 20 Rue Kleinpeter 95400 Arnouville ; maison, 71 m² ; énergie G, climat F - 29/01/2025 ; 3 Rue Kleinpeter 95400 Arnouville ; maison, 46,4 m² ; énergie G, climat G - 12/11/2024 ; 13 Rue Kleinpeter 95400 Arnouville ; maison, 61,8 m² ; énergie D, climat D - 11/06/2024 ; 13 Rue Kleinpeter 95400 Arnouville ; maison, 50,4 m², construit en 1923 ; énergie G, climat G - 04/07/2023 ; 9 Rue Kleinpeter 95400 Arnouville ; appartement, 53,5 m² ; énergie F, climat F - 27/04/2023 ; 14 Rue Kleinpeter 95400 Arnouville ; appartement, 35 m² ; énergie E, climat B - 04/04/2022 ; 9 Rue Kleinpeter 95400 Arnouville ; appartement, 58,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E - 04/04/2022 ; 9 Rue Kleinpeter 95400 Arnouville ; appartement, 58,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E - 28/03/2022 ; 14 Rue Kleinpeter 95400 Arnouville ; maison, 34 m², construit en 1947 ; énergie G, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Gérard Philipe (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Gérard Philipe (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Michel de Montaigne (Ecole, REP+) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 162, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; ASSOCIATION AURORE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775684970) ; CAISS REGIO CREDI AGRIC MUTUEL PARIS IDF (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775665615) ; ALDI MARCHE DAMMARTIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414599035) - Voies voisines : Avenue de la Concorde (43 m) https://aucadastre.fr/arnouville-95019/avenue-de-la-concorde-0425.md ; Rue Carrère (57 m) https://aucadastre.fr/arnouville-95019/rue-carrere-0290.md ; Avenue de la Concorde (62 m) https://aucadastre.fr/arnouville-95019/avenue-de-la-concorde-0200.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/arnouville-95019/rue-kleinpeter-0040 La commune : https://aucadastre.fr/arnouville-95019.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95019_0040