# Rue de Balade, 53440 Aron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29704, -0.55649 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53008_0003.

## La parcelle

- Parcelle : AD 108
- Contenance : 14 921 m²
- Identifiant : 53008000AD0108
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 395 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone regroupant les principaux grands équipements d intérêt collectif, du PLUi Mayenne Communaute, en vigueur depuis le 18/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 136 de la commune

- 15/03/2024 ; permis de construire 0530082400003 ; 11 Rue de Balade ; parcelle AD 136 ; 85 m² ; terrain 204 m² ; terminé ; COMMUNE D'ARON
- 13/09/2018 ; permis de construire 05300818M0009 ; 12 Rue de Balade ; parcelles AD 133, AD 134 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 985 m² ; terminé
- 08/06/2016 ; permis de construire 05300816M0001 ; 10 Rue de Balade ; parcelles AD 108, AD 131 ; 268 m² ; terrain 16 827 m² ; commencé ; COMMUNE D'ARON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aron-53008/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/09/2021 ; vente ; 17 Rue de Balade ; Maison ; 140 000 € ; 139 m² bâtis, 501 m² de terrain, 1 007 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 01/08/2025 ; 12 Rue de Balade 53440 Aron ; appartement, 78 m² ; énergie E, climat E
- 23/04/2025 ; 10 Rue de Balade 53440 Aron ; appartement, 87,6 m² ; énergie C, climat C
- 08/10/2024 ; 3 Rue de Balade 53440 Aron ; maison, 60,3 m² ; énergie E, climat E
- 20/09/2021 ; 7 Rue de Baladé 53440 Aron ; maison, 71,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Petit Bois (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont NETEXIAL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/343234142) ; COMMUNE D'ARON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215300088) ; CAISSE CREDIT MUTUEL MAYENNE ST MARTIN (CCM MAYENN ST MARTIN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440321636) ; PILON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440206282) ; SCM CENTRE CENTRE DE KINESITHERAPIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/378271183) ; OGEC DE ARON (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/786227579)
- Voies voisines : Rue des Rosiers (50 m) https://aucadastre.fr/aron-53008/rue-des-rosiers-0109.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aron-53008/rue-de-balade-0003
La commune : https://aucadastre.fr/aron-53008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53008_0003