# Allée Théodore Botrel, 91290 Arpajon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58819, 2.24699 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91021_1450.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Arpajon, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise Saint-Clément
- Maison
- Maison du 15e s
- Halles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 349 de la commune

- 22/04/2026 ; déclaration préalable 0910212610006 ; 2 Allée Théodore Botrel ; 1 logement ; terrain 46 m² ; autorisé
- 22/04/2026 ; déclaration préalable 0910212610006 ; 2 Allée Théodore Botrel ; terrain 46 m² ; autorisé
- 25/11/2014 ; déclaration préalable 0910211400069 ; 2 Allee Theodore Botrel ; parcelle AE 814 ; terrain 2 698 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arpajon-91021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 20/03/2025 ; vente ; 2 All Theodore Botrel ; Appartement, Dépendance ; 249 000 € ; 66 m² bâtis
- 16/01/2025 ; vente ; 2 All Theodore Botrel ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 46 m² bâtis
- 01/03/2024 ; vente ; 1 All Theodore Botrel ; Dépendance, Appartement ; 99 900 € ; 22 m² bâtis
- 31/08/2023 ; vente ; 1 All Theodore Botrel ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 64 m² bâtis
- 04/08/2023 ; vente ; 1 All Theodore Botrel ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 65 m² bâtis
- 28/07/2023 ; vente ; 2 All Theodore Botrel ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 45 m² bâtis
- 17/04/2023 ; vente ; 2 All Theodore Botrel ; Dépendance, Appartement ; 174 000 € ; 48 m² bâtis
- 10/03/2023 ; vente ; 3 All Theodore Botrel ; Appartement, Dépendance ; 156 400 € ; 48 m² bâtis
- 15/02/2023 ; vente ; 1 All Theodore Botrel ; Dépendance, Appartement ; 109 000 € ; 22 m² bâtis
- 15/02/2023 ; vente ; 3 All Theodore Botrel ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 67 m² bâtis
- 26/09/2022 ; vente ; 2 All Theodore Botrel ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 45 m² bâtis
- 28/03/2022 ; vente ; 1 All Theodore Botrel ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 80 m² bâtis
- 04/01/2022 ; vente ; 3 All Theodore Botrel ; Appartement, Dépendance ; 238 000 € ; 60 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/06/2026 ; 2 Allée Théodore Botrel 91290 Arpajon ; appartement, 46,2 m² ; énergie D, climat D
- 22/05/2026 ; 3 Allée Théodore Botrel 91290 Arpajon ; appartement, 37,9 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 04/03/2026 ; 2 Allée Théodore Botrel 91290 Arpajon ; appartement, 45,5 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 08/10/2025 ; 2 Allee Theodore Botrel 91290 Arpajon ; appartement, 50,2 m² ; énergie C, climat C
- 28/05/2025 ; 3 Allee Theodore Botrel 91290 Arpajon ; appartement, 37,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 19/05/2025 ; 2 Allee Theodore Botrel 91290 Arpajon ; appartement, 49,2 m² ; énergie D, climat D
- 15/05/2025 ; 1 Allee Theodore Botrel 91290 Arpajon ; appartement, 66,5 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 18/11/2024 ; 2 Allee Theodore Botrel 91290 Arpajon ; appartement, 68,5 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 27/06/2024 ; 1 Allee Theodore Botrel 91290 Arpajon ; appartement, 75 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 20/06/2024 ; 3 Allee Theodore Botrel 91290 Arpajon ; appartement, 43 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 31/01/2024 ; 1 Allee Theodore Botrel 91290 Arpajon ; appartement, 81 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C
- 21/12/2023 ; 1 Allee Theodore Botrel 91290 Arpajon ; appartement, 89 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 31 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arpajon (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Lycée Edmond Michelet (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 171, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481)
- Voies voisines : Grande Rue (35 m) https://aucadastre.fr/arpajon-91021/grande-rue-0570.md ; Place du Jeu de Paume (36 m) https://aucadastre.fr/arpajon-91021/place-du-jeu-de-paume-0800.md ; Boulevard Jean Jaures (78 m) https://aucadastre.fr/arpajon-91021/boulevard-jean-jaures-0760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arpajon-91021/allee-theodore-botrel-1450
La commune : https://aucadastre.fr/arpajon-91021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91021_1450