# Avenue de Verdun, 91290 Arpajon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (74 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58251, 2.24301 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91021_1480.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Arpajon, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- rayon 500 m gare

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 349 de la commune

- 27/03/2026 ; déclaration préalable 0910212610009 ; 50 Avenue de Verdun ; parcelle AK 57 ; terrain 1 003 m² ; autorisé ; SCI DU CHATEAU D'EAU
- 07/06/2024 ; permis de construire 0910212410010 ; 34bis Avenue de Verdun ; parcelle AK 532 ; 1 logement, 191 m² ; terrain 181 m² ; autorisé
- 22/06/2023 ; permis de construire 0910212240021 ; 18 Av de Verdun ; parcelles AK 416, AK 417, AK 418 ; 4 128 m² ; terrain 53 432 m² ; commencé ; CENTRE HOSPITALIER SUD FRANCILIEN
- 09/07/2019 ; permis de construire 0910211910003 ; 23 Avenue de Verdun ; parcelle AI 276 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 413 m² ; autorisé
- 29/11/2018 ; permis de construire 0910211820022 ; 18 Avenue de Verdun ; parcelle AK 420 ; 2 317 m² ; terrain 43 147 m² ; autorisé ; CENTRE HOSPITALIER SUD FRANCILIEN
- 26/01/2018 ; permis de construire 0910211710032 ; 85 Avenu de Verdun ; parcelle AK 405 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 615 m² ; terminé
- 21/04/2017 ; permis de construire 0910211610025 ; 18 Avenue de Verdun ; parcelles AK 416, AK 417, AK 420 ; 27 m² ; terrain 53 394 m² ; commencé
- 21/04/2017 ; permis de construire 0910211620025 ; 18 Av Avenue de Verdun ; parcelles AK 420, AK 417, AK 416 ; 27 m² ; terrain 34 256 m² ; annulé ; CENTRE HOSPITALIER GENERAL D'ARPAJON
- 04/05/2016 ; déclaration préalable 0910211510063 ; 3 Avenue de Verdun ; parcelle AI 330 ; terrain 673 m² ; autorisé
- 11/07/2014 ; permis de construire 0910211300021 ; 36 Avenue de Verdun ; parcelles AK 461, AK 472, AK 476 ; 81 logements, 5 283 m² ; commencé ; EIFFAGE IMMOBILIER ILE DE FRANCE
- 11/07/2014 ; permis de construire 0910211400005 ; 79 Bi Avenue de Verdun ; parcelles AI 125, AI 674 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 501 m² ; commencé
- 05/02/2014 ; permis de construire 0910211300017 ; 36 Avenue de Verdun ; parcelles AK 372, AK 375 ; 37 logements, 2 276 m² ; terrain 2 675 m² ; commencé ; SCI ARPAJON DOMAINES
- 05/02/2014 ; permis de construire 0910211300018 ; 36 Avenue de Verdun ; parcelles AK 340, AK 356, AK 372 ; 127 logements, 8 198 m² ; terrain 5 488 m² ; autorisé ; SCI ARPAJON DOMAINES
- 08/01/2014 ; permis de construire 0910211300013 ; 89 Avenue de Verdun ; parcelles AK 21, AK 22, AK 23 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 2 393 m² ; autorisé
- 10/10/2013 ; permis de construire 0910211300011 ; 89 Avenue de Verdun ; parcelles AK 23, AK 459 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 597 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arpajon-91021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 35

- 21/11/2025 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 177 000 € ; 64 m² bâtis, 2 766 €/m²
- 28/10/2025 ; vente ; 13 Av de Verdun ; Maison ; 204 900 € ; 50 m² bâtis, 320 m² de terrain, 4 098 €/m²
- 22/08/2025 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 56 m² bâtis, 3 482 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 49 Av de Verdun ; Maison ; 352 550 € ; 158 m² bâtis, 625 m² de terrain, 2 231 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 197 000 € ; 55 m² bâtis, 3 582 €/m²
- 04/06/2025 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 163 000 € ; 41 m² bâtis, 3 976 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 187 500 € ; 58 m² bâtis, 3 233 €/m²
- 05/02/2025 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 148 510 € ; 38 m² bâtis, 3 908 €/m²
- 04/02/2025 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 169 000 € ; 43 m² bâtis, 3 930 €/m²
- 18/11/2024 ; vente ; 12 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 641 600 € ; 974 m² bâtis, 42 687 m² de terrain
- 09/10/2024 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 41 m² bâtis, 3 707 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 81 Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 480 000 € ; 522 m² bâtis, 1 129 m² de terrain
- 21/11/2023 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 176 175 € ; 43 m² bâtis, 4 097 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 208 000 € ; 58 m² bâtis, 3 586 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 199 000 € ; 62 m² bâtis, 3 210 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 38 m² bâtis, 3 895 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 29 m² bâtis
- 24/01/2023 ; vente ; 95 Av de Verdun ; Maison ; 280 000 € ; 83 m² bâtis, 401 m² de terrain, 3 373 €/m²
- 19/01/2023 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 190 850 € ; 54 m² bâtis, 3 534 €/m²
- 26/12/2022 ; vente ; 43 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 50 m² bâtis, 1 354 m² de terrain, 4 200 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 227 000 € ; 59 m² bâtis, 3 847 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 85 Av de Verdun ; Maison ; 332 300 € ; 85 m² bâtis, 203 m² de terrain, 3 909 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 190 500 € ; 57 m² bâtis, 3 342 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 60 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 71 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 196 m² bâtis
- 31/03/2022 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 329 000 € ; 78 m² bâtis, 4 218 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 79 Av de Verdun ; Maison ; 370 000 € ; 115 m² bâtis, 445 m² de terrain, 3 217 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 210 700 € ; 45 m² bâtis, 4 682 €/m²
- 03/01/2022 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 212 800 € ; 59 m² bâtis, 3 607 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 45 m² bâtis, 4 400 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 65 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 262 500 € ; 73 m² bâtis, 1 503 m² de terrain, 3 596 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 67 m² bâtis, 3 731 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 34 m² bâtis, 3 882 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 50 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 48 m² bâtis, 3 583 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 30 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 58 m² bâtis, 3 362 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/05/2026 ; 2 Avenue de Verdun 91290 Arpajon ; appartement, 44,5 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 23/03/2026 ; 30 Avenue de Verdun 91290 Arpajon ; appartement, 33,9 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 20/03/2026 ; 89 Avenue de Verdun 91290 Arpajon ; maison, 102,2 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 10/02/2026 ; 50 Avenue de Verdun 91290 Arpajon ; appartement, 62,3 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2026 ; 12 Avenue de Verdun 91290 Arpajon ; appartement, 65,1 m², construit en 1994 ; énergie E, climat B
- 30/01/2026 ; 12 Avenue de Verdun 91290 Arpajon ; appartement, 36,5 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 30/01/2026 ; 12 Avenue de Verdun 91290 Arpajon ; appartement, 46,1 m², construit en 1991 ; énergie E, climat C
- 30/01/2026 ; 12 Avenue de Verdun 91290 Arpajon ; appartement, 47,1 m², construit en 1991 ; énergie E, climat B
- 30/01/2026 ; 12 Avenue de Verdun 91290 Arpajon ; appartement, 47,3 m², construit en 1991 ; énergie E, climat C
- 23/01/2026 ; 30bis Avenue de Verdun 91290 Arpajon ; appartement, 76,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat B
- 13/01/2026 ; 63 Avenue de Verdun 91290 Arpajon ; maison, 83,1 m² ; énergie D, climat D
- 05/12/2025 ; 30bis Avenue de Verdun 91290 Arpajon ; appartement, 25,4 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Moulin (Collège) ; Ecole élémentaire Edouard Herriot (Ecole) ; Ecole élémentaire Jules Michelet (Ecole) ; Ecole maternelle Edouard Herriot (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Michelet (Ecole) ; Lycée René Cassin (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 264, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; SERVICES ET SANTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/348415506) ; BIOMEGA HYGIENE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/491371811) ; RESILIANS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/750800666) ; EIFFAGE ROUTE ILE DE FRANCE / CENTRE OUEST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/433604196)
- Voies voisines : Rue Edouard Herriot (61 m) https://aucadastre.fr/arpajon-91021/rue-edouard-herriot-0345.md ; Rue des Processions (87 m) https://aucadastre.fr/arpajon-91021/rue-des-processions-1300.md ; Rue Marcelle Gourmelon (93 m) https://aucadastre.fr/arpajon-91021/rue-marcelle-gourmelon-0995.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arpajon-91021/avenue-de-verdun-1480
La commune : https://aucadastre.fr/arpajon-91021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91021_1480