# Avenue Hoche, 91290 Arpajon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.59045, 2.25571 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91021_0680.

## La parcelle

- Parcelle : AH 31 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 300 m²
- Identifiant : 91021000AH0031
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 473 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Arpajon, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Maison
- Halles
- Maison du 15e s

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 349 de la commune

- 04/05/2025 ; permis d'aménager 0910212510003 ; 6 Avenue Hoche ; parcelles AH 61, AH 202 ; terrain 1 071 m² ; autorisé ; CITEVO DEVELOPPEMENT
- 03/12/2021 ; déclaration préalable 0910212110088 ; 14b/1 Rue Hoche ; parcelles AH 188, AH 190, AH 310 ; 7 logements ; terrain 1 180 m² ; terminé ; SPECULOOS
- 03/12/2021 ; permis de démolir 0910212110001 ; 14b/1 Rue Hoche ; parcelles AH 188, AH 190, AH 310 ; terrain 1 180 m² ; autorisé ; SPECULOOS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arpajon-91021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 16/12/2025 ; vente ; 20 Av Hoche ; Appartement ; 215 000 € ; 77 m² bâtis
- 16/09/2025 ; vente ; 16 Av Hoche ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 63 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 03/04/2025 ; vente ; 16 Av Hoche ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 48 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 24/03/2025 ; vente ; 16 Av Hoche ; Dépendance, Appartement ; 279 500 € ; 70 m² bâtis, 3 993 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 11 Av Hoche ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 21 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 16 Av Hoche ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 68 m² bâtis, 4 044 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 20 Av Hoche ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 40 m² bâtis
- 27/06/2024 ; vente ; 16 Av Hoche ; Appartement, Dépendance ; 268 000 € ; 73 m² bâtis, 3 671 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 16 Av Hoche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 372 600 € ; 145 m² bâtis, 2 570 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 10 Av Hoche ; Maison ; 165 000 € ; 50 m² bâtis, 3 300 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 16 Av Hoche ; Dépendance, Appartement ; 209 500 € ; 48 m² bâtis, 4 365 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; 20 Av Hoche ; Dépendance, Appartement ; 103 850 € ; 28 m² bâtis
- 14/09/2023 ; vente ; 18 Av Hoche ; Maison, Dépendance ; 542 521 € ; 206 m² bâtis, 2 008 m² de terrain, 2 634 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 20 Av Hoche ; Appartement, Dépendance ; 103 500 € ; 28 m² bâtis
- 21/12/2022 ; vente ; 11 Av Hoche ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 43 m² bâtis, 2 907 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 20 Av Hoche ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 28 m² bâtis
- 03/08/2022 ; vente ; 11 Av Hoche ; Appartement, Dépendance ; 139 500 € ; 45 m² bâtis, 3 100 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 20 Av Hoche ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 40 m² bâtis
- 03/05/2022 ; vente ; 20 Av Hoche ; Appartement ; 84 000 € ; 28 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 16 Av Hoche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 480 000 € ; 606 m² bâtis, 1 180 m² de terrain, 792 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 20 Av Hoche ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 40 m² bâtis
- 31/08/2021 ; vente ; 20 Av Hoche ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 40 m² bâtis
- 06/08/2021 ; vente ; 11 Av Hoche ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 34 m² bâtis, 2 206 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 46 Av Hoche ; Appartement, Dépendance ; 5 447 883,5 € ; 2 334 m² bâtis, 219 170 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/08/2026 ; 20 Avenue Hoche 91290 Arpajon ; appartement, 29,5 m², construit en 1967 ; énergie G, climat G
- 13/05/2026 ; 20 Avenue Hoche 91290 Arpajon ; appartement, 29,5 m², construit en 1967 ; énergie G, climat G
- 16/02/2026 ; 20 Avenue Hoche 91290 Arpajon ; appartement, 29,1 m² ; énergie C, climat C
- 19/12/2025 ; 11 Avenue Hoche 91290 Arpajon ; appartement, 20 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 14/11/2025 ; 20 Avenue Hoche 91290 Arpajon ; appartement, 43,5 m² ; énergie E, climat E
- 10/09/2025 ; 30 Avenue Hoche 91290 Arpajon ; maison, 68,4 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 09/08/2025 ; 20 Avenue Hoche 91290 Arpajon ; appartement, 15,1 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 09/08/2025 ; 20 Avenue Hoche 91290 Arpajon ; appartement, 15,2 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 09/08/2025 ; 20 Avenue Hoche 91290 Arpajon ; appartement, 11 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 09/08/2025 ; 20 Avenue Hoche 91290 Arpajon ; appartement, 20,8 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 30/10/2024 ; 20 Avenue Hoche 91290 Arpajon ; appartement, 27 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 09/07/2024 ; 30 Avenue Hoche 91290 Arpajon ; maison, 126 m², construit en 1939 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 231, dont CERBALLIANCE IDF SUD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/390675502) ; C.A.S.I PRG (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/353615412) ; ASS SPORTIVE DE ST GERMAIN LES ARPAJON (ASSGA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/383668951) ; AUTOLAV (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/811403534) ; CTRE COM ACTION SOCIALE D ARPAJON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269100145) ; SYND COPRO 20 AV HOCHE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/344761960)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arpajon-91021/avenue-hoche-0680
La commune : https://aucadastre.fr/arpajon-91021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91021_0680