# Rue Condorcet, 91290 Arpajon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.59524, 2.24789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91021_0218.

## La parcelle

- Parcelle : AD 475
- Contenance : 1 373 m²
- Identifiant : 91021000AD0475
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Arpajon, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Clément

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 23/01/2023 ; vente ; 6 Rue Condorcet ; Maison ; 301 700 € ; 80 m² bâtis, 3 771 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 20 Rue Condorcet ; Maison ; 309 000 € ; 80 m² bâtis, 3 863 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 2 Rue Condorcet ; Maison ; 273 000 € ; 80 m² bâtis, 3 413 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 8 Rue Condorcet ; Maison ; 304 050 € ; 85 m² bâtis, 3 577 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 40 Rue Condorcet ; Maison ; 300 000 € ; 79 m² bâtis, 3 797 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 32 Rue Condorcet ; Maison ; 294 500 € ; 80 m² bâtis, 3 681 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 12 Rue Condorcet ; Maison ; 303 000 € ; 87 m² bâtis, 3 483 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/09/2022 ; 6 Rue Condorcet 91290 Arpajon ; maison, 81,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 10/03/2022 ; 20 Rue Condorcet 91290 Arpajon ; maison, 81,4 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 30/01/2022 ; 1 Rue Condorcet 91290 Arpajon ; maison, 98 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Paul Belmondo (Lycée, ULIS)
- Voies voisines : Chemin de la Ceinture de la Reine (61 m) https://aucadastre.fr/arpajon-91021/chemin-de-la-ceinture-de-la-reine-0160.md ; Rue de la Gratelle (78 m) https://aucadastre.fr/arpajon-91021/rue-de-la-gratelle-0590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arpajon-91021/rue-condorcet-0218
La commune : https://aucadastre.fr/arpajon-91021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91021_0218